Iad France - Eddy Lesage vous propose : Maison familiale en pierres de meulières, sur 4 niveaux avec jardin et atelier Montreuil, à 9 minutes à pieds Mairie / Croix de Chavaux Proche parc des GuillandsDans un quartier recherché et calme, à proximité immédiate de la Mairie de Montreuil et de Croix de Chavaux, cette maison de caractère allie le charme de l'ancien et des prestations solides. Sur une parcelle de 526 m², cette propriété offre un vaste jardin arboré, un abri voiture ainsi qu'un atelier de bricolage. Un cadre idéal pour une famille, les amateurs de verdure. ENTRESOLBureau / studio indépendant avec fibre installée, 2 portes sécurisées (accès jardin), Atelier avec établi Garde-manger Petite réserveChaudière gaz à condensation De DietrichREZ-DE-CHAUSSÉEEntrée avec perron et marquiseSalle d'eau avec toilettesSéjour lumineux traversant avec 2 grandes baies vitrées orientées nord / sud avec accès à la terrasse Poêle à bois GodinCuisine équipée avec accès à la terrasse 1ER ÉTAGE3 chambres avec radiateurs en fonte et rangementsSalle de bain avec grande douche, vasque et WCCOMBLES AMÉNAGÉSUne chambre avec 2 Velux Un espace de rangement avec Velux Dépendances & extérieursCabanon (atelier) Grand jardin sans vis-à-visAbri voiture Terrasse ensoleilléeInformations complémentairesSurface au sol totale : environ 215 m² Chauffage : chaudière gaz + poêle à boisHonoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 249 et classe CLIMAT D indice 39. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Eddy Lesage mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de PARIS sous le numéro 525404356, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.Informations LOI ALUR : Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_31360228)