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CSF propose cette maison de 7 pièces à Montreuil au prix de 990 000 €. Découvrez les caractéristiques complètes de ce bien et contactez-nous pour une visite.

A propos de

Ref.1823383
Maison
7 pièce(s)
185m2

Iad France - Eddy Lesage vous propose : Maison familiale en pierres de meulières, sur 4 niveaux avec jardin et atelier

Montreuil, à 9 minutes à pieds Mairie / Croix de Chavaux

Proche parc des Guillands

Dans un quartier recherché et calme, à proximité immédiate de la Mairie de Montreuil et de Croix de Chavaux, cette maison de caractère allie le charme de l'ancien et des prestations solides.

Sur une parcelle de 526 m², cette propriété offre un vaste jardin arboré, un abri voiture ainsi qu'un atelier de bricolage.

Un cadre idéal pour une famille, les amateurs de verdure.

ENTRESOL

Bureau / studio indépendant avec fibre installée, 2 portes sécurisées (accès jardin),

Atelier avec établi

Garde-manger

Petite réserve

Chaudière gaz à condensation De Dietrich

REZ-DE-CHAUSSÉE

Entrée avec perron et marquise

Salle d'eau avec toilettes

Séjour lumineux traversant avec 2 grandes baies vitrées orientées nord / sud
avec accès à la terrasse

Poêle à bois Godin

Cuisine équipée avec accès à la terrasse

1ER ÉTAGE

3 chambres avec radiateurs en fonte et rangements

Salle de bain avec grande douche, vasque et WC

COMBLES AMÉNAGÉS

Une chambre avec 2 Velux

Un espace de rangement avec Velux

Dépendances & extérieurs

Cabanon (atelier)

Grand jardin sans vis-à-vis

Abri voiture

Terrasse ensoleillée

Informations complémentaires

Surface au sol totale : environ 215 m²

Chauffage : chaudière gaz + poêle à bois

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 249 et classe CLIMAT D indice 39. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Eddy Lesage mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de PARIS sous le numéro 525404356, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. (gedeon_6727_31360228)

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* Honoraires à la charge du vendeur

Caractéristiques

Prestations intérieures
Surface habitable : 185 m2
Pièce(s) : 7
Chauffage : gaz radiateur
Prestations extérieures
Jardin : 526 m2
Parking : 2
Terrasse : Oui
Informations sur le lot
Localisation : Montreuil
Année de construction : 1900

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. https://www.georisques.gouv.fr

Diagnostic de performance énergétique

  • Diagnostics de performance énergétiques (DPE)
    D
    Consommation (énergie primaire)
    249
    kWh/m².an
    Emissions (énergie primaire)
    39
    kWh/m².an
    A B C D E F G logement extrêmement performant logement extrêmement peu performant
  • Émissions de gaz à effet de serre (GES)
    D
    Émissions GES (gaz à effet de serre)
    39
    kg CO2/m².an
    A B C D E F G logement peu émetteur de CO2 logement très émetteur de CO2
    • Date du DPE : 25/03/2024
    Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard entre 2330.00€ et 3210.00€ par an. Prix moyens des énergies indexés en 06/06/2026 (abonnement compris)

    Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité de l’annonceur.

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    990 000 €
    Maison 185m2 à Montreuil
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    Maison 185m2 Montreuil

    vente
    990 000 €*
    Publiée le 28/01/2026

    I@D FRANCE
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    • Questions fréquentes sur ce bien

    Ce bien se situe à Montreuil (93100).
    Cette maison offre une surface habitable de 185 m², sur un terrain de 526 m².
    Ce bien compte 7 pièces.
    Ce bien dispose de 2 places de stationnement.
    Non. Le prix affiché de 990 000 € s'entend frais d'agence inclus, mais hors frais de notaire. Pour un bien ancien, ils représentent environ 7.5 % du prix, soit une estimation de 74 250 € à prévoir en plus (montant indicatif, à confirmer par le notaire).
    Sauf mention contraire, les honoraires d'agence sont compris dans le prix affiché (frais d'agence inclus) : vous n'avez pas d'honoraires à ajouter en tant qu'acquéreur.
    Ce bien est classé D au DPE. Les dépenses énergétiques pour un usage standard sont estimées entre 2 330 € et 3 210 € par an.
    Ce bien a été construit en 1900.
    Pour organiser une visite, contactez CSF ou par email à csf-logement@csf.fr.
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