Iad France - Camille Rochefort vous propose : Située en pleine campagne de la Roche Chalais, dans un environnement paisible et verdoyant, cette belle maison périgourdine sur sous sol, rénovée avec goût allie le charme de l'ancien (pierres, travertin, poutres) au confort moderne (baie vitrée à galandage, double vitrage, isolation performante, toiture récente. ).Cette magnifique propriété de campagne d'environ 235 m², classée en C, sur un terrain de 4100 m² est l'endroit idéal pour profiter du calme et de la sérénité de la nature environnante. Elle vous offre de vastes espaces de vie chaleureux pour toute la famille et un énorme potentiel de cadre de vie, tout en profitant de la vue imprenable sur le jardin. Une belle entréeUne Cuisine familiale aménagée et équipéeUn Salon Séjour trÚs lumineux5 chambres et 1 bureau (ou 6 chambres) 3 salles d'eau3 toilettesL'ensemble de la maison a été rénové avec soin, offrant un mélange harmonieux de charme rustique et de modernité avec des matériaux de qualité. Le sous sol laisse place à votre imagination, se compose d'un garage, cuisine, salle d'eau et WC, Atelier, local technique. Profitez pleinement des journées ensoleillées dans le jardin paysager et forestier. Un carport pour stationner 2 véhicules en + et un permis de construire accordé pour en construire un autre si besoinCette maison bénéficie d'une exposition sud ouest, vous offre un ensoleillement optimal tout au long de la journée. La tranquillité et le charme de La Roche-Chalais, associés au confort et à l'espace offerts par cette maison, en font une opportunité rare sur le secteur. Contactez-moi dÚs maintenant pour organiser une visite et découvrir votre futur havre de paix. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 154 et classe CLIMAT A indice 4. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.La présente annonce immobiliÚre a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Camille Rochefort mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Bordeaux sous le numéro 990650400, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. (gedeon_6727_31442557)