Iad France - Camille Rochefort vous propose : Maison classée en C, de plain-pied à La Roche-Chalais - Secteur calme et proche de toutes commodités. Située dans un environnement paisible tout en étant à proximité des commerces, écoles et services, cette maison de plain-pied saura vous séduire par sa luminosité et son agencement fonctionnel. Elle se compose : Une entréeSalon convivial, agréable piÚce de vie lumineuse Cuisine équipée et aménagée, moderne et pratique au quotidien3 chambres dont une suite parentale (Douche, Lavabo et WC) Une 2e salle d'eauUn 2e WC séparé. Un garage attenant complÚte l'ensemble et offre un accÚs direct à la maison. La maison est raccordée au tout à l'égout, son mode de chauffage est une pompe à chaleur AIR / AIR, cumulus neuf et la fibre est présente à la maison. Couverture refaite en 2023. À l'extérieur, vous profiterez d'un beau terrain clos d'environ 800 m², bien entretenu, avec sa terrasse couverte, son cabanon de rangement, son bassin à poissons apportant charme et sérénité. Une maison confortable, bien pensée et prête à accueillir ses nouveaux propriétaires. Contactez-moi pour organiser une visite et découvrir tout son potentiel. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 166 et classe CLIMAT A indice 5. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.La présente annonce immobiliÚre a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Camille Rochefort mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Bordeaux sous le numéro 990650400, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. (gedeon_6727_32718531)