Retour à la liste

CSF propose cette maison de village de 7 pièces à La Roche-Chalais au prix de 122 000 €. Découvrez les caractéristiques complètes de ce bien et contactez-nous pour une visite.

A propos de

Ref.1876814 · Mis à jour le 05/08/2026
Maison de village
7 pièce(s)
4 chambre(s)
186m2

Iad France - Sylvain Constant vous propose : Très fort potentiel pour cette charmante maison de village à rénover idéalement située à proximité de toutes les commodités.
Cette bâtisse de caractère se compose au rez-de-chaussée d'une entrée, d'un séjour avec cheminée, d'une cuisine, arrière cuisine, cave, véranda chauffée (avec évier et barbecue), salle d'eau récemment rénovée avec WC et débarras, chaufferie et 1 bureau / salon ou chambre supplémentaire attenant à un premier garage de 20 m².
Le premier étage dispose de 4 grandes chambres dont deux avec points d'eau privatifs, d'une salle de bains et d'un WC séparé.
Au 2ème niveau, un vaste grenier de 98 m² au sol offre de belles perspectives d'évolution.
Pour compléter le tout, un bâtiment indépendant d'environ 100 m² réparti en deux grands garages, atelier et appentis de 14 m² supplémentaires vous donnera un bel espace de stockage ou de nouvelles possibilités d'aménagement.
Côté extérieur, vous serez séduits par sa belle parcelle constructible de plus de 1400 m² en plein centre du village !
Ce bien nécessite des travaux de rénovation mais la toiture ainsi que la charpente sont en parfait état vous laissant une base saine pour redonner tout son éclat à cette belle demeure !
Ne tardez pas, ce bien est une vraie opportunité !
(Cette annonce vous est proposée avec des projections de travaux de modernisation et d'aménagement - Photos non contractuelles).

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Sylvain Constant mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LIBOURNE sous le numéro 892416645, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. (gedeon_6727_31666649)

Partager

* Honoraires à la charge du vendeur

Caractéristiques

Prestations intérieures
Surface habitable : 186 m2
Pièce(s) : 7
Chambre(s) : 4
Salle(s) de bain(s) : 1
Chauffage : fuel radiateur
WC : 2
Prestations extérieures
Jardin : 1404 m2
Parking : 1
Informations sur le lot
Localisation : La Roche-Chalais
Année de construction : 1900

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. https://www.georisques.gouv.fr

Diagnostic de performance énergétique

  • Diagnostics de performance énergétiques (DPE)
    D
    Consommation (énergie primaire)
    238
    kWh/m².an
    Emissions (énergie primaire)
    48
    kWh/m².an
    A B C D E F G logement extrêmement performant logement extrêmement peu performant
  • Émissions de gaz à effet de serre (GES)
    D
    Émissions GES (gaz à effet de serre)
    48
    kg CO2/m².an
    A B C D E F G logement peu émetteur de CO2 logement très émetteur de CO2
    • Date du DPE : 12/05/2025
    Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard entre 5002.00€ et 6768.00€ par an. Prix moyens des énergies indexés en 05/08/2026 (abonnement compris)

    Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité de l’annonceur.

    Calculez vos mensualités

    calendar Created with Sketch.
    Vos mensualités
    Taux d'assurance non inclus
    ** Cette simulation est donnée à titre indicatif et n’a pas de valeur contractuelle. La mensualité est calculée sans assurance. Elle ne saurait être assimilée à une proposition commerciale. Elle est calculée sur des hypothèses en se basant sur les taux moyens proposés par les partenaires bancaires de CRESERFI
    calendar Created with Sketch.
    Vos mensualités
    Taux d'assurance non inclus
    ** Cette simulation est donnée à titre indicatif et n’a pas de valeur contractuelle. La mensualité est calculée sans assurance. Elle ne saurait être assimilée à une proposition commerciale. Elle est calculée sur des hypothèses en se basant sur les taux moyens proposés par les partenaires bancaires de CRESERFI
    122 000 €
    Maison de village 186m2 à La Roche-Chalais
    En vente
    Achetez en toute confiance

    Maison de village 186m2 La Roche-Chalais

    vente
    122 000 €*
    Publiée le 18/03/2026

    I@D FRANCE
  • Afficher le téléphone

    • Questions fréquentes sur ce bien

    Ce bien se situe à La Roche-Chalais (24490).
    Cette maison de village offre une surface habitable de 186 m², sur un terrain de 1404 m².
    Ce bien compte 7 pièces, dont 4 chambres et 1 salle de bain.
    Ce bien dispose de 1 place de stationnement.
    Non. Le prix affiché de 122 000 € s'entend frais d'agence inclus, mais hors frais de notaire. Pour un bien ancien, ils représentent environ 7.5 % du prix, soit une estimation de 9 150 € à prévoir en plus (montant indicatif, à confirmer par le notaire).
    Sauf mention contraire, les honoraires d'agence sont compris dans le prix affiché (frais d'agence inclus) : vous n'avez pas d'honoraires à ajouter en tant qu'acquéreur.
    Ce bien est classé D au DPE. Les dépenses énergétiques pour un usage standard sont estimées entre 5 002 € et 6 768 € par an.
    Ce bien a été construit en 1900.
    Pour organiser une visite, contactez CSF ou par email à csf-logement@csf.fr.