Iad France - Ludivine Jupille vous propose : Maison ancienne rénovée - 1870 - Arces-Dilo101 m² habitables - Cave - Dépendance à exploiter - Toitures neuves - DPE DCette maison pleine de charme, datant de 1870, a été rénovée avec soin et offre de beaux volumes dans un cadre paisible. Rez-de-chaussée : - Grande piÚce de vie ouverte et lumineuse avec trois espaces distincts : salle à manger, salon et coin télévision,- Cuisine aménagée avec accÚs direct à l'extérieur et à la terrasse. Étage : - 3 belles chambres spacieuses et lumineuses, - Une chambre bénéficie d'un accÚs aux combles et d'une terrasse privative à rénover et son point d'eau,- Salle de bains avec WC. Extérieurs : - Terrasse aménagée et couverte,- Jardin clos sans vis-à -vis,- Local chaufferie, attenant à la maison, pouvant accueillir un futur WC, Coté Grange : - Atelier modulable selon vos besoins, - Cave voûtée,- AccÚs à la grange avec un niveau supplémentaire exploitable. Caractéristiques techniques : - Menuiseries en double vitrage sur l'ensemble de la maison- Isolation des murs et des combles réalisée- Toitures neuves sur la maison et la grange- Façade rénovée offrant une belle présentation- Raccordée au tout-à -l'égoutUn bien rénové, plein de charme et de potentiel, à venir découvrir au plus vite ! Localisation : 15 mn Migennes15 mn Saint-Florentin20 mn Villeneuve l'Archevêque (sortie A5) 30 mn SensHonoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 132 et classe CLIMAT D indice 40. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.La présente annonce immobiliÚre a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Ludivine Jupille mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de SENS sous le numéro 921180139, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. (gedeon_6727_31490619)