Iad France - Karine Duponchelle vous propose : Nichée au cOEur d'un ancien corps de ferme entiÚrement réhabilité, cette superbe maison de 6 piÚces et 213 m² de surface habitable séduira les amateurs de volumes, de cachet et de décoration raffinée. Chaque espace a été pensé avec goût, dans une ambiance chaleureuse et élégante qui allie le charme de l'ancien à des prestations contemporaines de qualité. Le rez-de-chaussée s'ouvre sur une vaste entrée qui donne immédiatement le ton : luminosité, beaux matériaux et convivialité. Vous y trouverez également une cuisine séparée, un cellier, une buanderie, un WC indépendant, ainsi qu'un trÚs spacieux séjour de 46 m², baigné de lumiÚre, qui s'ouvre directement sur la grande terrasse et le jardin verdoyant, sans aucun vis-à -vis. À noter également : vous apprécierez une cave à vin au rez-de-chaussée, avec accÚs indépendant, parfaite pour les amateurs d'OEnologie. Au premier étage, la maison propose quatre chambres, dont deux suites parentales avec leur propre salle d'eau (l'une des deux disposant également d'un WC privatif). Deux des chambres donnent directement sur une terrasse, offrant un bel espace extérieur supplémentaire à l'étage. Ce niveau comprend également une salle de bain indépendante, un second WC séparé et un grand dressing indépendant. Au deuxiÚme étage, vous trouverez une cinquiÚme chambre ainsi que des combles aménageables, parfaits pour du stockage ou pour créer un espace sur mesure (salle de jeux, bureau, etc.).À l'extérieur, vous profiterez d'une vaste terrasse de 100 m² exposée plein sud, idéale pour les repas d'été ou les moments de détente. Le terrain de 576 m² est piscinable, et vous bénéficiez en complément d'une cour privative de 258 m² à l'avant, permettant le stationnement de quatre véhicules.? Les + de la maison : Décoration de caractÚre, soignée et harmonieuseVolumes généreux, agencement familial idéalGrand séjour ouvert sur terrasse et jardinDeux suites parentales + deux chambres avec terrasseDressing indépendant, buanderie, cave à vinForage Grande terrasse sans vis-à -visTerrain piscinableTaxe fonciÚre : 4 050 €Stationnement pour 4 véhicules? Un bien rare, à découvrir sans tarder. Parfait pour une famille en quête d'un cadre de vie paisible, chaleureux et de charme. Chers confrÚres et consoeurs, je fais de l'inter-agence. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 88 et classe CLIMAT C indice 18. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.La présente annonce immobiliÚre a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Karine Duponchelle mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Montpellier sous le numéro 798775854, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. (gedeon_6727_31510785)