Iad France - Stéphane François vous propose : EN EXCLUSIVITE @COUP de COEUR assuré @ Rénovation réussie pour cette maison de ville de type 5 de 128 m² environ, dans une rue piétonne donc grand calme, avec vue imprenable sur le gave d'Oloron et accÚs sur la plage de galets. Elle se compose : - en RDC, de l'entrée avec un espace de rangement / stockage bois puis - au 1er : cuisine américaine / grand séjour avec cheminée avec insert + bureau + WC et - au 2eme, 3 chambres (dont une 'en véranda' avec vue gave et salle d'eau ), salle de bain / WC et dressing. Elle fait partie d'une copropriété bénévole car elle a un toit commun avec un appartement à coté et est vendu avec 2 places de parking privatives (possibilité de les couvrir) et une grande cave (pouvant héberger une moto même ! ). Lumineuse, hauts plafonds, grande piÚce de vie traversante, convecteurs électriques 'nouvelle génération' en plus de l'insert Bois, double vitrages, elle dispose aussi de la fibre @ A VOIR RAPIDEMENT@La presente annonce immobiliere vise 4 lots situés dans une copropriété de 7 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 20.83€ par mois (soit 250 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 222 et classe CLIMAT B indice 7. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.La présente annonce immobiliÚre a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Stéphane François mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de PAU sous le numéro 535081590, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. (gedeon_6727_31505705)