Iad France - Raphaële Tristan vous propose : Maison de ville T4 90 m² avec local commercial - Hyper-centre d'Oloron-Sainte-MarieUn projet d'habitation et des revenus locatifs ! Rez-de-chaussée : - Local commercial de 50 m², actuellement loué (revenus immédiats assurés)- AccÚs indépendant au logement1er étage : - Entrée- Salon et cuisine séparée- Deux chambres- Salle d'eau / WC2e étage : - Une troisiÚme chambre, idéale en bureau, salle de jeux ou espace d'appointChaudiÚre gaz, double vitrage, Atouts : Emplacement central, environnement trÚs agréable, commerces à proximitéBien entretenu, pas de travaux lourds à prévoirIsolation à envisager pour améliorer le confort énergétiqueUne opportunité en centre-ville ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE F indice 357 et classe CLIMAT E indice 63. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.La présente annonce immobiliÚre a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Raphaële Tristan mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de PAU sous le numéro 940399686, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. (gedeon_6727_32336701)