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CSF propose cet immeuble à Perpignan au prix de 209 000 €. Découvrez les caractéristiques complètes de ce bien et contactez-nous pour une visite.

A propos de

Ref.1858094 · Mis à jour le 11/07/2026
Immeuble
185m2

Iad France - Sandrine Frutozo vous propose :
Perpignan centre ville IMMEUBLE ENTIER emplacement numéro 1,

Immeuble entier R + 4, d'une superficie totale de 185 m² en 2 faces traversant, composé d 'un local commercial ACTUELLEMENT VIDE
Était loué pour l'immeuble entier pour un loyer de 11 829 euros / HT / HC / AN
La boutique vient de fermer fin mars 2026

RDC : Local de 28 m², belle vitrine avec à l'arrière WC lave main
Le commerce utilisait le 1er et 2eme étage + une cave pour ses stocks sur environ 60 m²

Aux étages supérieures se trouve des pièces d'environ 10 m² a 13 m², 15 m² donnant sur la rue à l'avant et à l'arrière, ainsi qu'une coursive intérieure, dans lesquelles on peut créer des petits appartements ou des chambres en location courte durée, vue l'emplacement se serait très rentable.

L'ensemble des étages est à rénover totalement, rénovation importante
L'accès aux étages se fait uniquement par le local commercial.

Idéal pour exploiter sa propre activité et habiter les étages ou pour créer un accès libre pour rénover les étages et louer les appartements.

NEGOCIABLE

Foncier de 2 905 euros

Merci de me contacter pour les visites

Merci de privilégier les appels téléphoniques pour plus de rapidité et efficacité
NEGOCIABLE !

AVIS DE VALEUR OFFERT
20 ANS D'EXPERIENCE, SPECIALISTE DU CENTRE VILLE DE PERPIGNAN

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE A indice 114 et classe CLIMAT A indice 3. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Sandrine Frutozo mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de perpignan sous le numéro 498921527, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.Informations LOI ALUR : Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_31522639)

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* Honoraires à la charge du vendeur

Diagnostic de performance énergétique

  • Diagnostics de performance énergétiques (DPE)
    A
    Consommation (énergie primaire)
    114
    kWh/m².an
    Emissions (énergie primaire)
    3
    kWh/m².an
    A B C D E F G logement extrêmement performant logement extrêmement peu performant
  • Émissions de gaz à effet de serre (GES)
    A
    Émissions GES (gaz à effet de serre)
    3
    kg CO2/m².an
    A B C D E F G logement peu émetteur de CO2 logement très émetteur de CO2
    • Date du DPE : 15/07/2025
    Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard entre 509.00€ et 689.00€ par an. Prix moyens des énergies indexés en 11/07/2026 (abonnement compris)

    Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité de l’annonceur.

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    ** Cette simulation est donnée à titre indicatif et n’a pas de valeur contractuelle. La mensualité est calculée sans assurance. Elle ne saurait être assimilée à une proposition commerciale. Elle est calculée sur des hypothèses en se basant sur les taux moyens proposés par les partenaires bancaires de CRESERFI
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    209 000 €
    Immeuble 185m2 à Perpignan
    En vente
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    Immeuble 185m2 Perpignan

    vente
    209 000 €*
    Publiée le 28/01/2026

    I@D FRANCE
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    • Questions fréquentes sur ce bien

    Ce bien se situe à Perpignan (66000).
    Cet immeuble offre une surface habitable de 185 m².
    Non. Le prix affiché de 209 000 € s'entend frais d'agence inclus, mais hors frais de notaire. Pour un bien ancien, ils représentent environ 7.5 % du prix, soit une estimation de 15 675 € à prévoir en plus (montant indicatif, à confirmer par le notaire).
    Sauf mention contraire, les honoraires d'agence sont compris dans le prix affiché (frais d'agence inclus) : vous n'avez pas d'honoraires à ajouter en tant qu'acquéreur.
    Ce bien est classé A au DPE. Les dépenses énergétiques pour un usage standard sont estimées entre 509 € et 689 € par an.
    Pour organiser une visite, contactez CSF ou par email à csf-logement@csf.fr.