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CSF propose cette maison de 4 pièces à Ozoir-la-Ferrière au prix de 287 000 €. Découvrez les caractéristiques complètes de ce bien et contactez-nous pour une visite.
A propos de
Ref.1860415
Maison
4 pièce(s)
3 chambre(s)
79m2
Iad France - Céline DE ASSUNCAO vous propose : À OZOIR-LA-FERRIERE - QUARTIER PLUME VERT - AU CALME - PROCHE CENTRE VILLE - CHEMIN SÉCURISÉ - PROCHE FORÊT
3 CHAMBRES
79 m² LOI CARREZ
PARCELLE DE 94 m²
Charmante maison mitoyenne située à proximité des écoles et des commerces et à 5 minutes à pieds du centre ville
Accessible par un chemin sécurisé, elle vous offre au rez-de-chaussée, un espace de vie lumineux et fonctionnel idéal pour des moments en famille, avec cuisine ouverte aménagée et équipée donnant accès à la buanderie, à la terrasse et au jardin, ainsi qu'un wc indépendant.
A l'étage : un palier desservant trois chambres, et une belle salle d'eau avec douche, meuble vasque, et sèche serviette.
Un box non attenant complète ce bien
Faibles charges de copropriété
En excellent état générale, vous n'aurez plus qu'à poser vos valises !
Contactez moi pour plus d'informations !
La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 125 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 23.58€ par mois (soit 283 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 226 et classe CLIMAT B indice 7. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Céline DE ASSUNCAO mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Melun sous le numéro 883402562, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. (gedeon_6727_31562929)
* Honoraires à la charge du vendeur
Caractéristiques
Prestations intérieures
Surface habitable : 79 m2
Pièce(s) : 4
Chambre(s) : 3
Chauffage : électrique radiateur
Prestations extérieures
Jardin : 94 m2
Informations sur le lot
Localisation : Ozoir-la-Ferrière
Année de construction : 1974
Copropriété : Oui
Nombre de lots : 125
Quote-part budget prévisionnel annuel : 283 €
Géorisques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. https://www.georisques.gouv.frDiagnostic de performance énergétique
Diagnostics de performance énergétiques (DPE)
D
Consommation
(énergie primaire)
226
kWh/m².an
kWh/m².an
Emissions
(énergie primaire)
7
kWh/m².an
kWh/m².an
Émissions de gaz à effet de serre (GES)
B
Émissions GES
(gaz à effet de serre)
7
kg CO2/m².an
kg CO2/m².an
Date du DPE : 04/07/2025
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie
pour un usage standard entre 1400.00€ et 1920.00€ par an.
Prix moyens des énergies indexés en 13/06/2026 (abonnement compris)
Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité de l’annonceur.
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** Cette simulation est donnée à titre indicatif et n’a pas de valeur contractuelle. La mensualité est calculée sans assurance. Elle ne saurait être assimilée à une proposition commerciale. Elle est calculée sur des hypothèses en se basant sur les taux moyens proposés par les partenaires bancaires de CRESERFI
Maison 79m2 Ozoir-la-Ferrière
vente
287 000 €*
Publiée le 28/01/2026
I@D FRANCE
Questions fréquentes sur ce bien
Ce bien se situe à Ozoir-la-Ferrière (77330).
Cette maison offre une surface habitable de 79 m², sur un terrain de 94 m².
Ce bien compte 4 pièces, dont 3 chambres.
Non. Le prix affiché de 287 000 € s'entend frais d'agence inclus, mais hors frais de notaire. Pour un bien ancien, ils représentent environ 7.5 % du prix, soit une estimation de 21 525 € à prévoir en plus (montant indicatif, à confirmer par le notaire).
Sauf mention contraire, les honoraires d'agence sont compris dans le prix affiché (frais d'agence inclus) : vous n'avez pas d'honoraires à ajouter en tant qu'acquéreur.
Ce bien est classé D au DPE. Les dépenses énergétiques pour un usage standard sont estimées entre 1 400 € et 1 920 € par an.
Les charges de copropriété s'élèvent à 283 € par an, soit environ 24 € par mois, pour une copropriété de 125 lots. Elles couvrent généralement l'entretien des parties communes, les services collectifs et le fonctionnement du syndic.
Ce bien a été construit en 1974.
Pour organiser une visite, contactez CSF ou par email à csf-logement@csf.fr.