Iad France - Severine Martins vous propose : Charmante maison traditionnelle de plain-pied de 90 m², implantée sur un terrain clos et arboré de 250 m², située à la frontiÚre du Luxembourg. Nichée dans le quartier calme de Cantebonne, elle offre un environnement paisible, idéal pour une vie de famille. Caractéristiques principales : 3 chambres (entre 9 et 10 m²) avec possibilité d'en créer une 4eCuisine fonctionnelle pouvant être ouverte sur l'espace de vieSéjour lumineux et spacieux d'environ 34 m² avec accÚs terrasse et jardin1 salle d'eau1 WC séparé1 cellier / buanderieConfort & équipements : Chauffage individuel au gaz naturelAbri de jardin isolé Bien rare dans le secteur, à saisir rapidement. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE F indice 367 et classe CLIMAT F indice 80. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.La présente annonce immobiliÚre a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Severine Martins mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de THIONVILLE sous le numéro 919716548, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. (gedeon_6727_31588899)