Iad France - Nathalie Bourbeau vous propose : Coup de cOEur assuré pour cette splendide MAISON TOULOUSAINE des années 1800sur les HAUTEURS DE MURET aux portes ESTANTENSMaison de caractère - 194 m² habitables + 65 m² à aménager - Terrain de 3 000 m² CLOTURE et PISCINABLEDerrière sa façade en BRIQUES FORAINES et galets typiques, cette authentique TOULOUSAINE du XIXe siècle dévoile une atmosphère chaleureuse et pleine de charme. Ses volets bois, sa porte d'entrée travaillée en ferronnerie, ses volumes généreux et ses dépendances offrent un cadre de vie unique, entre tradition et potentiel. Dès l'entrée, le charme opère. Le couloir traversant, éclairé naturellement par les ouvertures avant et arrière, allie sobriété et caractère. Le sol d'origine, les hauteurs sous plafond et les éléments de ferronnerie (porte d'entrée vitrée et travaillée) confèrent à ce hall un CACHET AUTHENTIQUE. Rez-de-chausséeoEntrée traversante et lumineuse avec vue dégagée sur le jardinoGRANDE CUISINE fermée de caractère avec coin repasoSALON TRAVERSANT, poutres apparentes, grande LUMINOSITE, poêle à bois pour les soirées d'hiveroUne partie attenante à restaurer (avec cuisine, salle d'eau, chambre, buanderie et WC) : idéal pour suite parentale, logement indépendant ou projet pro / artisanalÀ l'étageoUne vaste mezzanine centrale (bureau, salle de jeux, coin lecture...)o4 chambresoSalle de bain avec douche + WC séparé?Extérieurs & dépendances : oTerrain de 3 000 m², entièrement clôturé, plat, arboré, PISCINABLEoGARAGE FERME avec espace atelieroGrand hangar ouvert (idéal stockage, camping-car, activité artisanale...)oAppentis supplémentaireoPortail automatique?? Cette propriété a tout pour séduire les amoureux de l'ancien : authenticité, volumes, calme et potentiel d'aménagement. À visiter sans tarder ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 203 et classe CLIMAT B indice 23. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Nathalie Bourbeau mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Toulouse sous le numéro 892007212, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.Informations LOI ALUR : Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_31591899)