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CSF propose cette maison de 6 pièces à Noiseau au prix de 525 000 €. Découvrez les caractéristiques complètes de ce bien et contactez-nous pour une visite.

A propos de

Ref.1877612 · Mis à jour le 07/10/2026
Maison
6 pièce(s)
5 chambre(s)
166m2

Iad France - Céline Cohen vous propose :
Maison familiale de prestige de 166 m² (250 m² utiles) -- 5 chambres dont RDC, Véranda, Sous-sol total et Jardin à Noiseau.

L'ALTERNATIVE IDÉALE À SAINT-MAUR ET SUCY-EN-BRIE !

Vous cherchez du volume, du calme et de la verdure pour toute votre famille, sans compromis sur l'accessibilité ? Découvrez cette maison robuste et parfaitement entretenue, offrant 166 m² habitables et 250 m² d'espace utile.

LES ATOUTS QUI FONT LA DIFFÉRENCE :

5 vraies chambres et vie de plain-pied : Une belle chambre en rez-de-chaussée avec porte-fenêtre et balcon, accompagnée d'une salle de bain et de WC séparés (idéal pour une suite parentale, des invités ou un espace télétravail / bureau).

Pièce de vie et véranda lumineuse : Un vaste séjour chaleureux ouvrant directement sur une grande véranda baignée de soleil, idéale pour profiter du jardin en toute saison.

À l'étage : Un espace nuit indépendant comprenant 4 grandes chambres, une salle d'eau et des WC séparés.

Sous-sol total aménagé (rare sur le secteur) : Double garage motorisé, espace dédié pour votre salle de sport / bien-être, buanderie fonctionnelle et authentique cave à vin.

Cadre de vie privilégié : Parcelle de 519 m² paysagée, au calme.
Écoles, commerces et la Forêt Domaniale Notre-Dame accessibles à pied.

FICHE TECHNIQUE EN UN COUP D'OEIL :

Surface habitable : 166 m² (Surface utile totale : 250 m²)

Terrain : 519 m² sans vis-à-vis gênant

Chambres : 5 (dont 1 au RDC)

Salles d'eau / bain : 2 (1 salle de bain au RDC + 1 salle d'eau à l'étage)

Stationnement : Double garage + stationnements extérieurs

Diagnostics : DPE D (228) / GES D (42)

Taxe foncière : 2 902 € / an

CONTACT ET VISITES :
Un bien aux volumes et prestations rares sur le secteur.

Je reste disponible pour vous accompagner dans votre projet immobilier. Dossier complet disponible sur demande.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Céline Cohen mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Créteil sous le numéro 822973897, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.Informations LOI ALUR : Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_31666759)

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* Honoraires à la charge du vendeur

Caractéristiques

Prestations intérieures
Surface habitable : 166 m2
Pièce(s) : 6
Chambre(s) : 5
Salle(s) de bain(s) : 1
Chauffage : gaz radiateur
WC : 2
Prestations extérieures
Jardin : 519 m2
Parking : 1
Balcon : 1
Informations sur le lot
Localisation : Noiseau
Année de construction : 1974

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. https://www.georisques.gouv.fr

Diagnostic de performance énergétique

  • Diagnostics de performance énergétiques (DPE)
    D
    Consommation (énergie primaire)
    228
    kWh/m².an
    Emissions (énergie primaire)
    42
    kWh/m².an
    A B C D E F G logement extrêmement performant logement extrêmement peu performant
  • Émissions de gaz à effet de serre (GES)
    D
    Émissions GES (gaz à effet de serre)
    42
    kg CO2/m².an
    A B C D E F G logement peu émetteur de CO2 logement très émetteur de CO2
    • Date du DPE : 30/01/2024
    Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard entre 2390.00€ et 3280.00€ par an. Prix moyens des énergies indexés en 08/10/2026 (abonnement compris)

    Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité de l’annonceur.

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    525 000 €
    Maison 166m2 à Noiseau
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    Maison 166m2 Noiseau

    vente
    525 000 €*
    Publiée le 28/01/2026

    I@D FRANCE
  • Afficher le téléphone

    • Questions fréquentes sur ce bien

    Ce bien se situe à Noiseau (94880).
    Cette maison offre une surface habitable de 166 m², sur un terrain de 519 m².
    Ce bien compte 6 pièces, dont 5 chambres et 1 salle de bain.
    Ce bien dispose de 1 place de stationnement.
    Non. Le prix affiché de 525 000 € s'entend frais d'agence inclus, mais hors frais de notaire. Pour un bien ancien, ils représentent environ 7.5 % du prix, soit une estimation de 39 375 € à prévoir en plus (montant indicatif, à confirmer par le notaire).
    Sauf mention contraire, les honoraires d'agence sont compris dans le prix affiché (frais d'agence inclus) : vous n'avez pas d'honoraires à ajouter en tant qu'acquéreur.
    Ce bien est classé D au DPE. Les dépenses énergétiques pour un usage standard sont estimées entre 2 390 € et 3 280 € par an.
    Ce bien a été construit en 1974.
    Pour organiser une visite, contactez CSF ou par email à csf-logement@csf.fr.