Iad France - Corine Marmotan vous propose : Bienvenue dans cette magnifique propriété de construction traditionnelle de 175 m². Située sur les hauteurs de Beaucaire, à 15 mn des Alpilles. cette maison offre des prestations de haute qualité et un confort optimal qui saura séduire les plus exigeants. Le jardin paysagé de 1901 m² est arboré de nombreuses variétés d'arbustes fleuries, et d'essences méditerranéennes. Au rez-de-chaussée un magnifique hall d'entrée dessert 1 suite parentale de prÚs de 40 m² avec superbe salle de bain privative et dressing de 10 m², 1 autre chambre utilisée actuellement comme un bureau et une vaste salle à manger-séjour de prÚs de 70 m² trÚs lumineuse grâce à ses immenses baies vitréesLa cuisine en chêne est entiÚrement équipée avec électroménager haut de gamme et frigo américain neufs A l'étage se trouvent 2 chambres avec dressing de prÚs de 20 m² et 1 salle d'eau Tout a été pensé pour votre confort, un double garage avec parking de 78 m², une cave de prÚs de 60 m², une cave à vins dans la roche, un local pour les outils de jardin, un arrosage automatique intégréLa piscine d'une superficie de 12 m x 6 m est traitée au sel, chauffée et couverte, pour une baignade garantie en toute saisonPAC air / air, Chauffage au sol et climatisation réversible, Poêle à bois, Panneaux solaires photovoltaïque pour un confort éco-responsablePortail automatique et vidéo surveillance et alarmePossibilité de créer deux logements indépendants grâce à une seconde entrée existante. Droit à construire encore disponible sur le terrain. Située au cOEur du triangle d'or Arles - Nîmes - Avignon et à seulement 10 minutes des Alpilles, cette propriété bénéficie d'un cadre d'exception tout en restant à proximité des commerces, restaurants et marchés provençaux de Saint-Rémy-de-Provence et des Baux-de-Provence. Pour tous renseignements ou pour une visite, veuillez me contacter par téléphone a ou par sms du lundi au samedi de 9h à 19hHonoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 133 et classe CLIMAT A indice 4. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.La présente annonce immobiliÚre a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Corine Marmotan mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NIMES sous le numéro 532378692, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. (gedeon_6727_31692419)