Iad France - Myriam Appy vous propose : Rare opportunité à Beaucaire - Charmante Maison de Ville avec Jardin et Bassin. Située en plein cOEur de Beaucaire, cette charmante maison de ville séduit par son authenticité, ses beaux volumes et ses nombreuses possibilités d'aménagement. DÚs l'entrée, le rez-de-chaussée dévoile un vaste espace de vie d'environ 80 m², lumineux et convivial, avec une belle hauteur sous plafond. Il comprend une cuisine ouverte, une salle d'eau et de larges ouvertures donnant directement accÚs au jardin. Cet espace généreux offre un cadre idéal pour partager des moments en famille ou entre amis. Le premier étage propose un salon avec cheminée, une chambre, une salle de bain ainsi qu'une loggia offrant une vue agréable sur le jardin. Le deuxiÚme étage accueille trois chambres, offrant un espace nuit supplémentaire particuliÚrement appréciable. À l'extérieur, vous profiterez d'un jardin arboré et clos, véritable écrin de verdure en centre-ville. Un agréable bassin permet de se rafraîchir durant l'été, et un garage complÚte le bien, garantissant un stationnement sécurisé. Grâce à sa configuration et à ses volumes, cette maison représente une opportunité idéale pour une grande famille à la recherche d'espace et de confort. Elle offre également un fort potentiel pour un projet d'investissement locatif, avec la possibilité d'optimiser ou de repenser les espaces selon vos besoins. Un bien rare sur le secteur, alliant charme, extérieur privilégié et nombreuses perspectives. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 207 et classe CLIMAT C indice 19. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.La présente annonce immobiliÚre a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Myriam Appy mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NIMES sous le numéro 898253588, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. (gedeon_6727_32838989)