Iad France - Karine Vernanchet vous propose : Maison spacieuse avec grand potentiel à Troyes Cette magnifique maison année 50 de 150 m² est nichée dans un quartier paisible de Troyes, offrant un cadre de vie idéal pour les familles en quête de tranquillité et d'espace. Elle bénéficie d'un terrain de 934 m², offrant de nombreuses possibilités d'aménagement extérieur. La maison se compose de 6 pièces, idéales pour accueillir toute la famille. Chaque espace a été pensé pour offrir confort et convivialité, avec au rez de chaussée, une vaste entrée avec dressing, un salon plein sud spacieux de 31.3 m² et sa véranda chauffée de 33 m², une cuisine séparée de 10.7 m², un cabinet de toilette, à l'étage un palier répartit 3 chambres dont deux de 16 m², une salle de bain, un dressing et un WC. Un bel espace extérieur arboré et clos laisse entrevoir de grandes possibilités pour créer un jardin à votre image. Le sous-sol offre une buanderie, un atelier, une cave et un espace stationnement. Côté équipements, la maison est équipée d'une cheminée ouverte dans la véranda et une chaudière au gaz pour assurer un confort optimal. L'emplacement de la maison est idéal, proche des commodités du quotidien, des écoles, des commerces et des transports en commun. Cette maison est une véritable opportunité pour les bricoleurs et les amateurs de projets de rénovation. Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 209000 euros. Prix hors honoraires : 200000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (4,50% du prix du bien hors honoraires) : 9000 euros. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE F indice 347 et classe CLIMAT F indice 76. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Karine Vernanchet mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de TROYES sous le numéro 539 821 603, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.Informations LOI ALUR : Honoraires charge acquéreur. Prix hors honoraires : 200 000 €. (gedeon_6727_31705643)