Iad France - Benjamin Bureau vous propose : Découvrez cette maison avec 4 grandes chambes proche du centre ville de Troyes. Parfaite pour une famille en quête de confort, d'espace et de praticité. Caractéristiques du bien : - Surface plancher : 168 m².- Terrain : 550 m².- Garage, cave et dépendance. Au rez-de-chaussée : - Grand salon (54 m²).- Cuisine (8.5 m²) avec four, lave-vaisselle et plaque de cuisson.- Salle d'eau avec WC (10 m²) avec cabine de douche et sÚche serviettes.- Deux grandes chambres (17 m² avec salle d'eau de 3 m² et 15.5 m²).- Véranda (20 m²).À l'étage : - Deux grandes chambres (17 m² et 15.5 m²).- Salle d'eau de 3 m² avec cabine de douche et WC. À l'extérieur : - Grande dépendance (37.5 m²).- Garage avec porte motorisée accolé à la maison (15 m²).Confort et Sécurité : - Fenêtres double vitrage.- ChaudiÚre au gaz de ville.- Tout à l'égout. Il faut prévoir du vis à vis facilement réductible grâce à quelques aménagements ingénieux. Des travaux de raffraichissement et d'aménagement sont à prévoir. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 265 et classe CLIMAT D indice 49. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.La présente annonce immobiliÚre a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Benjamin Bureau mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de TROYES sous le numéro 941575482, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. (gedeon_6727_32579444)