Iad France - Christine Monné vous propose : Villa contemporaine 148 m² habitables sur une parcelle généreuse de 739 m² - Toulouges, quartier prisé, cadre naturel exceptionnel. Nichée au cOEur d'un des quartiers les plus recherchés de Toulouges, en impasse et à l'abri des regards, cette villa récente en 4 faces vous séduira par ses prestations haut de gamme, ses volumes généreux et son environnement naturel préservé. DÚs l'entrée, le ton est donné : matériaux de qualité, placards sur-mesure, piÚce de vie de 60 m², baignée de lumiÚre grâce à de grandes baies vitrées offrant une vue imprenable sur les chênes et la nature environnante. La cuisine haut de gamme signée Cuisinella s'intÚgre parfaitement dans cet espace convivial. Un bureau / salle de jeux de 20 m² modulable en suite parentale de plain-pied selon vos besoins. Toilettes invités avec lave-mains, un garage carrelé et isolé complÚte le rez-de-chaussée. À l'étage, l'espace nuit se compose de 3 belles chambres, dont une suite parentale de 25 m², ainsi qu'une salle de bains avec WC. Prestations et finitions de qualité : Climatisation réversible gainable AirzoneBallon thermodynamiqueAlarmeCuisine en forme de U avec plan de travail en granit noirPlacard, dressing et portes sur mesures3 wcPorte en chêne à isolation phoniqueQuartier résidentiel calme, à deux pas des commoditésUne villa rare sur le secteur, idéale pour une vie de famille alliant confort, modernité et sérénité. Contactez-moi dÚs maintenant pour une visite privée. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE A indice 28 et classe CLIMAT A indice 1. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.La présente annonce immobiliÚre a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Christine Monné mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de PERPIGNAN sous le numéro 919283861, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. (gedeon_6727_31714547)