Iad France - Mary Puse vous propose : Grand 4 piÚces lumineux avec piscine & tennis - L'opportunité familiale à La Celle-Saint-CloudBesoin de plus d'espace sans quitter La Celle-Saint-Cloud ? Envie d'un cadre de vie safe, vert, pratique pour les enfants... sans exploser votre budget ? Cet appartement est clairement le bon plan du secteur. Au 4e étage avec ascenseur d'une résidence recherchée avec piscine et tennis, ce 4 piÚces de 86,71 m² offre tout ce qu'une famille attend : volume, lumiÚre, calme... et surtout un énorme potentiel de valorisation. Ce qui fait la différenceSéjour baigné de lumiÚre, exposition sud-ouest, vue dégagée sur la verdure, zéro vis-à -visCuisine semi-ouverte conviviale3 vraies chambres bien séparées (enfants + bureau, parfait en télétravail) Salle de bain + WC séparésChauffage au sol collectif ultra confortableCave privativeParking possible en supplémentLe + malin : un prix optimisé grâce au potentiel travauxQuelques rafraîchissements à prévoir (peintures) et simple vitrage. ConcrÚtement : vous personnalisez à votre goût et vous créez de la valeur immédiatement. C'est exactement ce qui permet aujourd'hui d'accéder à cette résidence à un prix trÚs attractif. Une résidence que les familles adorentPiscine privée l'étéTennisEspaces verts et aires de jeuxGardien, sécurisée, ascenseurAmbiance calme, esprit 'village', kids friendlyEmplacement premiumÀ pied : Parc SabatierCommerces (Monoprix, boulangerie, pharmacie...)Écoles recherchées (Morel de Vindé, EIB bilingue) Bus vers RER A / SNCFAccÚs rapide A13 / A86En clairUn grand appartement familial, lumineux, dans une résidence haut de gamme...au prix d'un bien à rénover. C'est rare. Et clairement stratégique. Appelez-moi pour une visite. Les opportunités avec ce combo emplacement + résidence + potentiel ne restent jamais longtemps. La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 4119 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 522€ par mois (soit 6264 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 214 et classe CLIMAT D indice 46. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.La présente annonce immobiliÚre a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Mary Puse mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de VERSAILLES sous le numéro 921760112, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. (gedeon_6727_32234873)