Iad France - Sophie Chaboche vous propose : Situé à Chartres, au rez-de-chaussée d'un immeuble ancien de caractÚre (construction début XXe siÚcle), ce studio de plus 22 m² offre un cadre de vie agréable au sein d'une petite copropriété de seulement 6 appartements (2 logements par niveau).La copropriété est gérée par un syndic bénévole, avec de trÚs faibles charges, un véritable atout pour un investissement ou un premier achat. Le logement se compose d'une piÚce principale avec coin cuisine, d'une salle d'eau avec WC. Location courte durée type Airbnb autorisée, conformément au rÚglement de copropriété. Atouts majeurs : Jouissance d'un superbe terrain arboré à l'arriÚre de la résidence, au calme, avec un environnement bucolique et sans vis-à -visUn cabanon privatif en fond de jardin (un par appartement) Petite copropriété convivialeFaibles chargesFort potentiel locatif ou patrimonialEmplacement : Toutes commodités à pied : commerces, bus, servicesGare de Chartres à 13 minutes à pied, idéale pour les déplacements vers Paris et environsCe bien rare sur le secteur conviendra parfaitement à un investisseur, un premier achat ou un pied-à -terre, recherchant calme, verdure et proximité du centre-ville. À visiter sans tarder. La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 6 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 16.67€ par mois (soit 200 € annuel). Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 76000 euros. Prix hors honoraires : 70000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (8,57% du prix du bien hors honoraires) : 6000 euros. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 351 et classe CLIMAT C indice 13. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.La présente annonce immobiliÚre a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Sophie Chaboche mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de CHARTRES sous le numéro 893324103, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. (gedeon_6727_32501416)