Iad France - Emilie Dhraief vous propose : Appartement studio idéalement situé au cOEur de Montereau-Fault-Yonne, compact et fonctionnel offre un espace de vie idéal pour les étudiants, les jeunes professionnels ou comme investissement locatif. Ce studio bien agencé, d'une surface de 21.7 m², comprend une salle de bain complÚte. Le salon lumineux peut facilement être aménagé pour inclure un coin nuit et un espace de vie confortable. La kitchenette est fonctionnelle et adapté à l'espace de vie. L'immeuble offre un confort moderne avec un ascenseur, un digicode, un interphone et un gardien assurant la sécurité des résidents. Pour plus de commodité, l'appartement comprend une place de parking sécurisée, idéale pour ceux qui possÚdent un véhicule. Bien que compact, cet appartement a tout le potentiel pour devenir un véritable cocon douillet. Situé en ville basse à proximité des commerces locaux, des écoles, des transports en commun et des espaces verts, cet appartement bénéficie d'un emplacement stratégique. Cette opportunité est parfaite pour ceux en quête d'un premier investissement immobilier ou d'un pied-à -terre en plein cOEur de Montereau-Fault-Yonne. Pour plus d'informations ou pour planifier une visite, n'hésitez pas à nous contacter. Une occasion à ne pas manquer. ConseillÚre disponible 7jrs / 7. AVIS DE VALEUR DE VOTRE BIEN OFFERT. La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 354 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 88.49€ par mois (soit 1061.92 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE F indice 437 et classe CLIMAT F indice 95. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.La présente annonce immobiliÚre a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Emilie Dhraief mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de MELUN sous le numéro 840959217, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. (gedeon_6727_32520233)