Iad France - Marjolaine Gailhac vous propose : Studio 29,9 m² Carrez (54,4 m² au sol) - 2e et dernier étage - MontferrandoCuisine et salle de bain indépendantes créées avant la venteo2e et dernier étage avec fenêtres de toit (Velux) oLoyer estimé longue durée : 500 € / mois - 6 000€ / anoCharges annuelles (assurance + électricité / gaz) : ~697 €oRentabilité nette hors taxe fonciÚre : ~6,4%Description : oStudio fonctionnel, aucun travaux supplémentaires à prévoir à la vente oProche du tramway et de toutes les commoditésoIdéal pour investisseur ou premier achatoProduit prêt à la location ou occupation personnelleOption investisseurs : oPossibilité d'acheter l'immeuble entier avec mobilier partiel pour une gestion simplifiée de plusieurs lotsoProduit rare à Montferrand, clé en main pour revenus locatifs immédiatsLa presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 3 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 58.1€ par mois (soit 697.2 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 312 et classe CLIMAT D indice 44. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.La présente annonce immobiliÚre a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Marjolaine Gailhac mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Clermont-Ferrand sous le numéro 991946013, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. (gedeon_6727_32520322)