Iad France - MarlÚne Sayous vous propose : APPARTEMENT T2 RECENT - IDEAL INVESTISSEUR - Appartement idéal investisseur vendu loué avec locataire en place et sérieux. Au sein d'un quartier recherché de SÚte, à proximité des commodités, des axes de circulations et des services du quotidiens. Situé au 2Úme étage d'une résidence récente de 2017, bien entretenue et sécurisé, avec ascenseur, dans un environnement calme. Cet appartement au norme PMR de Type 2 de 45 m² environ avec place de parking sécurisé en sous- sol est vendu loué idéal pour un investissement locatif. L'appartement comprend un espace cuisine semi équipée et aménagée ouverte sur un séjour lumineux, donnant accÚs à une terrasse ensoleillé. 1 belle chambre avec placard donnant également sur la terrasse et une salle d'eau avec simple vasque, sÚche serviette et toilette. Niveau équipement : VMC - Double vitrage - Visiophone et digicode - Fibre Optique - Chauffage individuel électrique Situation locative : L'appartement est vendu loué pour un loyer mensuel de 590 Euros par mois, avec locataire en place sérieux sans aucun impayé. Rendement locatif estimé de 5,06% Brut Montant taxe fonciÚre 1 206 euros. Les atouts : - Résidence récente sécurisée avec ascenseur- Investissement locatif clé en main - Locataire en place, rentabilité locative immédiate - Quartier attractif de SÚte - Stationnement sécurisée- Parking privatif en sous-sol sécuriséPour plus d'informations et visite n'hésitez pas à me contacter. Cher confrÚre je suis ouverte au partage d'affaire ! La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 41 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 144.67€ par mois (soit 1736.04 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE B indice 80 et classe CLIMAT A indice 2. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.La présente annonce immobiliÚre a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme MarlÚne Sayous mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BEZIERS sous le numéro 528682404, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. (gedeon_6727_32520512)