Iad France - Andy Dufief vous propose : Situé au cOEur du quartier dynamique de Villebourbon, à quelques centaines de mÚtres de la gare de Montauban, avec une vue imprenable sur la place Lalaque, un lieu emblématique où les diverses activités qui font vivre ce quartier se succÚdent (marché mercredi matin, expositions...)A proximité, vous trouverez tous les commerces de premiÚres nécessités, les écoles et transports en commun. Situé au 2Úme étage d'un petit immeuble occupé au rdc par un établissement bancaire, ce bien bénéficie de sécurité renforcée. Cet appartement actuellement agencé en bureaux est constitué de 4 grandes piÚces lumineuses, d'une cuisine séparée donnant sur un petit balcon, d'une salle d'eau et d'un WC indépendant. L'assainissement est au tout à l'égout, un split de climatisation réversible est installé dans chaque bureau, et des radiateurs électriques récents complÚtent le type de chauffage dans les autres piÚces ainsi que dans le couloir. Les menuiseries sont toutes en double vitrage et l'appartement est bien isolé (Classe énergétique C).Appartement et copropriété trÚs sains. De plus, vous avez accÚs à un local vélo que les trois appartements de la copropriété se partagent. N'hésitez pas à me contacter si vous avez comme ambition de révéler tout le potentiel de ce bien. La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 5 lots au total et faisant l'objet d'une ou plusieurs procédures en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 41.67€ par mois (soit 500 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 118 et classe CLIMAT A indice 4. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.La présente annonce immobiliÚre a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Andy Dufief mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de MONTAUBAN sous le numéro 880839238, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. (gedeon_6727_32514907)