73100 AIX-LES-BAINS -PROCHE CENTRE VILLE - 2 PIECES - 1 CHAMBRE - 42.0 M2 - BALCON 11.0 M2 - PARKING PRIVE - EXCELLENTES PRESTATIONS - CALME - 252 500€

******* NOUVEAU *******

Célia MARTIN , Efficity, , vous propose cet appartement idéalement situé à deux pas du centre-ville, offrant un extérieur au calme et des prestations soignées.

Situé au 3ème étage dans une résidence sécurisée, ce bien de 42.0 m2 se compose d'une agréable pièce de vie lumineuse ouverte sur le balcon et d'une cuisine tout équipée de marque Mobalpa.

La chambre est spacieuse avec un grand placard mural sur mesure (Mobalpa)

Enfin , la salle de bains est confortable avec sa grande douche , son meuble vasque , son placard mural idéal pour du rangement et son WC suspendu.

Côté extérieur , vous serez séduit par le balcon de 11 m2 orienté à l'Est avec store banne électrique, idéal pour profiter du soleil dès le matin.

De plus, une place de parking privative est incluse pour votre plus grand confort.

Dans un immeuble en excellent état général érigé en 2019, vous pourrez profiter du calme et du confort offerts par cet appartement.

A retenir : des prestations haut de gamme pour ce bien en parfait état prêt à vivre !

COTE TECHNIQUE :

-DPE C , GES C
-Chauffage au gaz individuel
- Taxe foncière de 835€
- Charges de copropriété de 83€ / mois
- Domotique

COTE PRATIQUE :

- Place de parking incluse
- proximité des commerces et du centre ville
- Arrêt de bus à quelques mètres
- local vélos

Ne manquez pas cette opportunité rare sur le marché, contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr
Célia Martin - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Chambéry sous le n°789081387.
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