Iad France - Sabrina Bonnevie vous propose : Aix-les-Bains, au cOEur de cette charmante ville thermale. Cet appartement de 75 m² saura vous séduire par ses espaces lumineux et sa localisation privilégiée. DÚs l'entrée, vous serez accueilli par un bel espace de vie comprenant un séjour agréable de 15 m², une cuisine équipée indépendante offrant tout le confort nécessaire, et une salle d'eau moderne. Les 3 chambres, dont la plus grande offre 15 m², sont des havres de paix propices à la détente. Deux loggias complÚtent ce bien pour profiter d ' espace supplémentaire et pour profiter de la vue dégagée. Une cave en sous-sol complÚte cet appartement et vous offre un espace de rangement supplémentaire. Un parking privatif complÚte la résidence, offrant praticité et tranquillité pour garer votre véhicule en toute sérénité. Vous pourrez profiter de l'exposition est-ouest pour des moments de détente baignés de lumiÚre naturelle. La localisation de cet appartement est idéale, à proximité immédiate de l'école Marlioz, de la halte-garderie L'Ile aux Enfants et de la supérette Vival pour faciliter votre quotidien. De plus, l'arrêt de bus devant la résidence, vous permettra de vous déplacer aisément dans la ville. Ne laissez pas passer cette opportunité rare d'acquérir un appartement rénové, confortable et idéalement situé à Aix-les-Bains. Contactez-nous dÚs maintenant pour organiser une visite et laissez-vous séduire par ce bien d'exception. La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 15 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 183.33€ par mois (soit 2200 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 202 et classe CLIMAT D indice 34. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.La présente annonce immobiliÚre a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Sabrina Bonnevie mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de CHAMBERY sous le numéro 479150245, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. (gedeon_6727_32851023)