MAISON - GAMBAIS - 78950 - 7 PIECES - 5 CHAMBRE - 230.0 m² - 740 000 € - MAISON SPACIEUSE AVEC PISCINE AU SOL
Efficity, l'agence qui estime votre bien en ligne, vous propose un bien d'exception.

    UN CADRE DE VIE PRIVILÉGIÉ ET CONNECTÉ A LA NATURE

Nichée sur la prestigieuse Avenue de Neuville, cette propriété offre un équilibre parfait entre sérénité rurale et commodités accessibles.
•Écoles & Éducation : Idéal pour les familles, l'école primaire de Gambais se situe à seulement 900 mètres (environ 12 minutes à pied ou via le circuit scolaire L011). Pour les plus grands, des bus dédiés (Scol'R) desservent le collège de Houdan et le lycée Jean Monnet à La Queue-les-Yvelines.
•Transports & Accès : La gare de Houdan (Ligne N vers Paris-Montparnasse en 45-55 min) est accessible en 10 minutes de voiture.
•Mobilité douce : Vous bénéficiez du service ''Transport à la Demande'' avec les arrêts ''Poule Faisane'' ou ''Saint-Côme'' à deux pas de la maison, facilitant vos déplacements vers Houdan et ses zones commerçantes.

     UNE DEMEURE D'EXCEPTION AUX PRESTATIONS HAUT DE GAMME

Ne cherchez plus, cette magnifique maison saura vous séduire par ses volumes et son élégance. Entièrement rénovée en 2012 par une entreprise de renom, elle se distingue par une décoration soignée et des matériaux de grande qualité.
Au Rez-de-Chaussée : Dès l'entrée, vous serez frappé par la luminosité qui baigne chaque espace.
•Un hall d'entrée accueillant.
•Une cuisine indépendante entièrement équipée avec des matériaux nobles.
•Une pièce de vie de 60 m² (séjour et salle à manger). Grâce à son exposition traversante Nord-Sud, cet espace est inondé de lumière et s'ouvre directement sur une large terrasse.
•Une vue imprenable et sans aucun vis-à-vis sur le jardin arboré de 6000 m², véritable havre de paix pour les amoureux de la nature.
À l'Étage : l'espace nuit Un palier dessert 5 chambres spacieuses offrant confort et intimité :
•Suite Parentale (25 m²) avec sa salle de bain privative et un grand dressing.
•Chambre d'amis (20 m²) avec sa propre salle d'eau.
•Troisième chambre (25 m²) aux volumes généreux.
•Deux chambres (15 m² chacune) idéales pour des enfants ou un bureau.
•Une salle d'eau supplémentaire et 2 WC séparés complètent ce niveau.

    LES EXTÉRIEURS : UN VÉRITABLE ÉCRIN DE VERDURE

Le terrain de 6000 m² est une invitation à la détente. Entièrement entretenu, il accueille une piscine hors sol, parfaite pour les journées d'été en famille ou entre amis, dans un environnement calme et préservé.
L'avis du consultant : ''Une propriété rare sur le secteur, où la qualité de la rénovation intérieure s'allie à la perfection avec un extérieur majestueux. Un bien 'clef en main' pour une famille exigeante.''

Envie de visiter ? Contactez Jonathan Vivien, Conseiller Immobilier Efficity.

Propriétaire dans le quartier ? Je vous propose une estimation personnalisée, gratuite et sans engagement de votre bien !
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr
Jonathan VIVIEN - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Versailles sous le n°992097568.
Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris