Iad France - Quentin Duvillier vous propose : DU CHARME / A Gambais, venez vous installer dans cette maison EN PIERRE intégralement RÉNOVÉ de 130 m² comprenant 3 chambres sur un terrain de 951 m² avec une DEPENDANCE à aménager. RDC : L'entrée avec rangement donne d'un coté sur la véranda de 21 m² et de l'autre sur la piÚce de vie de plus de plus de 50 m² avec TOMMETTES et POUTRES APPARENTES et sa cuisine toute ÉQUIPÉE. Un poêle à PELLET apporte encore plus de chaleur à la piÚce. Puis le couloir distribue une chambre avec RANGEMENTS, un toilette indépendant et une salle de bain + douche avec baignoire BALNEO. ÉTAGE : Le grand palier de 18 m² utile peut servir de BUREAU et il dessert 2 chambres dont une avec accÚs à une terrasse extérieure. DEPENDANCE : AccÚs indépendant, d'une surface de 15 m², elle sert actuellement de stockage mais pourrait être aménagé en piÚce habitable pour y faire chambre, bureau atelier etc. EXTÉRIEUR : Le jardin est entiÚrement CLOS avec 3 boxs de stockages, CAVE et TERRASSE. INTEGRALEMENT RÉNOVÉ EN 2021 / FIBRE / PORTAIL MOTORISÉN'hésitez pas à m'appeler pour plus de renseignements ! Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 445000 euros. Prix hors honoraires : 430000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (3,49% du prix du bien hors honoraires) : 15000 euros. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 152 et classe CLIMAT A indice 5. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.La présente annonce immobiliÚre a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Quentin Duvillier mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de VERSAILLES sous le numéro 839632874, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. (gedeon_6727_32698928)