Iad France - Caroline Rousseau vous propose : Appartement de 3 pièces fonctionnel, bien décoré, dans état impeccable et au calme. Stationnement libre. À 6' du RER E (Nation en 15') et proche des bords de Marne, dans la Résidence la Prairie au sein d'une copropriété de 2 immeubles parfaitement tenue.
Cet appartement au RDC sur-élevé offre un cadre de vie agréable et végétalisé dans une ville avec une bonne scolarité. et de nombreux services, associations culturelles et sportives.

L'entrée dessert le salon orienté Sud-Est avec vue sur le jardin de la résidence et une cuisine équipée et meublée avec son célier tous deux orientés à l'ouest.
L'espace nuit est constitué d'un couloir avec placards
2 chambres de 12 m² environ
un dressing
une salle de bains et un wc séparé.

Les atouts de ce bien :
Etat impeccable
Paris - Nation à 15' via RER / Métro dans 4 ans
Bord de Marne à proximité et calme
Ecole Léonard de Vinci à 6'
Commerces à 4' à pied et centre ville à 7'

Charges avec Chauffage au gaz compris et eau : 240€ / mois
régulation de l'eau en fin d'année. Consommation chauffage maitrisé.
Fond de roulement trimestre 25 euros / mensuel
Taxe foncière : 1322€

La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 40 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 240€ par mois (soit 2880 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 258 et classe CLIMAT D indice 47. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Caroline Rousseau mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de CRETEIL sous le numéro 901386276, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. (gedeon_6727_33242560)