Iad France - Charlene Audelan vous propose : MAGNIFIQUE T2 de 46 m² QUARTIER HAUT à SÈTE - RARE ! Vous rêvez d'un pied-à -terre plein de charme dans le quartier le plus authentique et recherché de SÚte ? Ce T2 de 46 m² situé au dernier étage d'une petite copropriété du Quartier Haut est une véritable pépite... à sublimer ! EntiÚrement à rénover, cet appartement situé au dernier étage avec balcon offre une liberté totale pour créer un intérieur ultra contemporain, lumineux et stylé. C'est l'occasion parfaite de transformer un lieu plein de caractÚre en un véritable bijou méditerranéen. Un projet idéal pour les amoureux de design, les passionnés de déco ou les investisseurs en quête d'un bien coup de cOEur. Le balcon, rare dans le quartier, vous permettra de profiter de l'ambiance unique de ce 'petit quartier italien' au charme incomparable. Emplacement de rêve : À seulement quelques minutes de la mer, du centre-ville, des restaurants et ruelles pleines de vie. Le tout dans un secteur calme, hyper prisé et au cachet absolument unique de SÚte. Ce que vous allez adorer : o Dernier étage = tranquillité + lumiÚreo Balcon extérieur (ultra rare dans le quartier ! )o Quartier Haut : l'un des secteurs les plus demandés de SÚteo Gros potentiel d'aménagemento Idéal résidence secondaire, investissement ou premier achato L'âme authentique de SÚte... à deux pas de tout ! Pas de place de parking, mais stationnement accessible à proximité. Un bien rare au potentiel incroyable -- à visiter trÚs vite ! La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 7 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 2.42€ par mois (soit 29 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 281 et classe CLIMAT E indice 61. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.La présente annonce immobiliÚre a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Charlene Audelan mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Montpellier sous le numéro 822615589, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. (gedeon_6727_32500495)