Iad France - Julien Chaput vous propose : PARIS 16Úme - STUDIO À FORT POTENTIEL AVEC BELLE HAUTEUR SOUS PLAFONDAu cOEur du 16Úme arrondissement, entre la porte de Saint Cloud et le bd Exelmans, découvrez ce studio de 17.5 m² offrant un beau potentiel d'aménagement. Le bien : Situé au rez-de-chaussée d'un immeuble calme, ce studio se compose d'une entrée, d'une piÚce de vie lumineuse avec coin cuisine et d'une salle d'eau avec WC. Atout majeur : une exceptionnelle hauteur sous plafond d'environ 3,35 m qui confÚre volume et caractÚre à l'espace. Double vitrage assurant confort et isolation phonique. Le bien est complétée par une cave. Des travaux sont à prévoir pour révéler tout le charme de ce bien et le personnaliser selon vos goûts. Le quartier : Idéalement situé dans un secteur résidentiel privilégié du 16Úme arrondissement, vous profiterez d'un environnement verdoyant avec la proximité immédiate du bois de Boulogne, poumon vert parisien parfait pour vos moments de détente. Le quartier offre tous les commerces de proximité, des écoles réputées et un excellent réseau de transports facilitant vos déplacements. Secteur calme et familial, recherché pour sa qualité de vie exceptionnelle et sa sécurité. Opportunité à saisir pour investisseur avisé ou premier achat. La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 20 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 52.67€ par mois (soit 632 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE G indice 624 et classe CLIMAT C indice 20. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.La présente annonce immobiliÚre a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Julien Chaput mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NANTERRE sous le numéro 504924424, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. (gedeon_6727_32500701)