Iad France - François Colbert vous propose : Exclusivité - Appartement 3 piÚces à Saint-DenisSitué au 4e étage avec ascenseur d'une résidence sécurisée et bien entretenue, découvrez cet appartement 3 piÚces de 66,46 m², sans vis-à -vis, offrant un cadre de vie agréable et fonctionnel. Il se compose d'un séjour avec cuisine spacieux, de deux chambres, ainsi que d'une salle d'eau avec grande douche, permettant l'installation d'un lave-linge et d'un sÚche-linge. L'appartement dispose de nombreux atouts : Box fermé en sous-sol sécurisé possibilité de garé un long vehiculeCaveAccÚs aux parties communes par clé et badgeChauffage individuel avec réglage indépendant sur chaque radiateurCharges de copropriété raisonnablesUn rafraîchissement est à prévoir (peintures, sols), laissant place à un beau potentiel de personnalisation. Emplacement recherché À proximité immédiate des transports (tramway à 300 m), des écoles (à 100 m), des commerces et de l'ensemble des services du quotidien. Prix ouvert à la négociation pour un projet sérieux. Contactez-moi dÚs maintenant pour organiser une visite et découvrir le potentiel de cet appartement. La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 690 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 103.33€ par mois (soit 1240 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 253 et classe CLIMAT C indice 27. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.La présente annonce immobiliÚre a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M François Colbert mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Melun sous le numéro 804571172, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. (gedeon_6727_32500820)