Iad France - Severine Badoc vous propose : À TOULOUSE ANCELY - INVESTISSEUR - COLOCATION CLÉ EN MAINDans le quartier trÚs recherché d'Ancely, découvrez cet appartement T5 d'environ 95 m² idéal pour un investissement locatif sécurisé. Vendu loué, avec colocation déjà en place pour les 4 chambres. Un emplacement stratégiqueo Tramway à proximité immédiateo Commerces, écoles et services accessibles à piedo Quartier prisé par les colocataires, forte demande locativeo Un bien parfaitement adapté à la colocationo Proche Purpan, Toulouse centreAppartement traversant, lumineuxo Grande piÚce de vie avec cuisine aménagée et équipée, coin repas et salono 4 chambres, chacune avec penderie et bureauo 1 salle de baino 1 WC séparéo Cave en annexeLes atouts pour l'investisseuro Colocation déjà exploitéeo Peu de travaux à prévoiro Bien meubléo Rentabilité immédiateo Secteur fiable et pérenne pour la colocationUn placement clé en main, idéal pour un investisseur souhaitant allier sécurité, simplicité de gestion et emplacement premium. Contactez moi dÚs maintenant pour plus d'informations ou pour organiser une visite. Opportunité rare sur le secteur Ancely. La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 2150 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 153.33€ par mois (soit 1840 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 173 et classe CLIMAT D indice 37. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.La présente annonce immobiliÚre a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Severine Badoc mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de TOULOUSE sous le numéro 984106435, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. (gedeon_6727_32501511)