SAINT-ÉTIENNE – 46 rue des Forges RESIDENCE LE PARC CHANTECLAIR - - QUARTIER BELLEVUE - SECTEUR CALME - APPARTEMENT T4 – 70,40 M² – BALCON - PLACE DE PARKING PRIVATIVE - COPROPRIÉTÉ SÉCURISÉE – ASCENSEUR.

Marlyne Erbelding et Efficity, l'agence qui estime votre bien en ligne, vous proposent de découvrir cet appartement lumineux situé au 10ème étage (et dernier) d'un immeuble entretenu construit en 1963 en béton banché, avec ascenseur et accès sécurisé (portail d'entrée à la copropriété électrique), visiophone, vigik...

DESCRIPTION DE L'APPARTEMENT

Dès l'entrée, vous apprécierez un hall spacieux de presque 4M2, avec placard d'entrée. La cuisine est lumineuse, entièrement aménagée, équipée, c'est une pièce coup de coeur ! Quel bonheur de cuisiner avec une vue pareille ! Elle mesure 7,43M2.
Le salon-séjour de 25 m², est exposé PLEIN EST/SUD, il bénéficie d'une très belle luminosité et d'une vue dégagée grâce à sa baie vitrée. Il offre un accès direct sur le balcon. Balcon sans vis à vis, suffisamment spacieux pour recevoir une table et quelques chaises ainsi qu'un espace détente.
Cette pièce pourrait facilement se ''cloisonner'' afin d'accueillir 3 chambres dans l'appartement (ORIGINE T4, devenu T3).

L'espace nuit se compose de deux chambres (11,34 et 10,03M2).Un dressing dans le hall du coin nuit.
Une salle de bain de 3,80 m², rénovée et fonctionnelle,

WC séparés.

Chauffage et eau chaude assurés par chaudière gaz de ville commune..

AUCUN TRAVAUX À PRÉVOIR DANS L'APPARTEMENT ET PAS DE TRAVAUX EN COURS OU VOTES DANS LA COPROPRIETE.

LES LOTS SUIVANTS DE LA COPROPRIÉTÉ SONT VENDUS :
DANS UN ENSEMBLE IMMOBILIER SITUE SAINT ETIENNE 46 RUE DES FORGES, 51 bis et 51 ter rue6 / 15 6 / 14Robespierre, dénommé Résidence Du Parc CHANTECLAIR.Ensemble comprenant, un BAT A élevé sur sous-sol et comprenant 10 étages. Un BAT B élevé sur sous-solcomprenant 10 étages. Un BAT C. Et le long de la limite NORD divers garages formant le “BATIMEND D” élevé desimple rez-de-chaussée,Avec cour, voies de circulation et emplacements de parking.Figurant ainsi au cadastre :Section KTN° 12Lieudit 46 rue des ForgesSurface de 00 ha 54 a 20 ca. Lot numéro cent trente-neuf (139)Au sous-sol de l'immeuble B, une cave.Et les un /dix millième (1 /10000 ème) des parties communes générales. Lot numéro cent quatre-vingt-un (181)Au dixième étage, angle Nord de l'immeuble B, un appartement de 4 pièces plus cuisine, salle d'eau et cabinet.Et les quatre-vingt-dix /dix millièmes (90 /10000 èmes) des parties communes générales. Lot numéro quatre cent quatorze (414)Un emplacement de parking dans l'immeuble B.Et les seize /dix millièmes (16 /10000 èmes) des parties communes générales. La superficie privative du lot, selon l'article 46 de la loi du 10 Juillet 1965, est de 70,40 mètres carrés. BIEN VENDU LIBRE DE TOUTE OCCUPATION PRÉCÉDEMMENT LOUÉ 640 euros/mois.
copropriété :SYNDIC PROFESSIONNEL : NEYRET IMMOBILIER.
Chaudière commune gaz de ville de 2020 de type VIESSMANN.
Immeuble de 10 étages – ....lots principaux.
Copropriété sécurisée et bien entretenue avec vidéo surveillance.

Charges trimestrielles : 465€ / trimestre
Soit 155 € / mois.
Les charges comprennent :

Entretien espaces verts

Nettoyage parties communes

Électricité et eau des communs

Entretien de chaudière commune, eau chaude et chauffage semi-collectif.

Assurance immeuble

Tenue des comptes et gestion par le syndic professionnel NEYRET
Chauffage semi-collectif.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr
Marlyne Erbelding - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Saint-Etienne sous le n°842529380.
Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris