Iad France - Anne-Sophie Jaubert vous propose : NOISIEL. Situé en plein cOEur de Noisiel, dans une copropriété calme et bien entretenue, venez découvrir cet agréable appartement 4 piÚces de 77 m², au 2e étage sans vis-à -vis, alliant confort, luminosité et praticité. L'appartement se compose comme suit : oUne entrée avec dressing, offrant de nombreux rangements.oUne premiÚre chambre spacieuse avec dressing intégré.oUn espace nuit indépendant comprenant une chambre, une salle de bain, un WC séparé et un grand placard.oUne troisiÚme piÚce pouvant faire office de chambre supplémentaire ou d'extension du séjour, selon vos besoins.oUne belle piÚce à vivre d'environ 20 m², exposée plein sud, baignée de lumiÚre.oUne cuisine séparée, avec la possibilité d'ouvrir sur le séjour pour créer un vaste espace convivial. Atouts et prestations : oAppartement entiÚrement rénové, aucun travaux à prévoiroDouble vitrage récentoTableau électrique refait à neufoPorte blindée pour plus de sécuritéoChaudiÚre gaz basse température neuve (installée il y a un an)oDPE : Classe C - bonne performance énergétiqueoBox fermé en sous-sol, inclus dans le prixAu cOEur d'un quartier dynamique et recherché de Noisiel, vous profiterez de la proximité immédiate de la gare RER A, des commerces, du marché et des grands axes routiers (A4, N104).Un bien rare sur le secteur, idéal pour une famille, un jeune couple ou un investisseur à la recherche d'un appartement clé en main, spacieux et bien situé. À visiter sans tarder ! La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 391 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 216.67€ par mois (soit 2600 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 144 et classe CLIMAT C indice 27. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.La présente annonce immobiliÚre a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Anne-Sophie Jaubert mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de meaux sous le numéro 891550154, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. (gedeon_6727_32184918)