Iad France - Philippe Deniel (06 12 41 71 40) vous propose : Appartement 2 piÚces à Noisiel - PARKING ET TERRASSE - TRES BON ETATCharmant T2 de 38 m² environ situé au 3Úme étage (sur 4) avec ascenseur, dans une résidence de standing de 2013. Appartement en trÚs bon état. Il se compose d'un entrée, un séjour lumineux avec cuisine ouverte, une terrasse (exposé plein sud), une chambre, une salle de douche avec WCUn stationnement en sous-sol compléte ce bien. Points fortsExposition sud -- belle luminosité naturelle dans le séjour et la chambre. Terrasse -- un vrai espace extérieur pour profiter du sud. Stationnement sous-sol -- un vrai plus Résidence récente (2013), bien entretenue, sécurisée. Localisation & commoditésÀ deux pas de la gare Noisiel (RER A, station 'Noisiel') environ 5-10 minutes à piedRER A : liaison directe vers Paris centre (Châtelet-Les Halles), vers Marne-la-Vallée / Chessy (Disneyland, TGV / Eurostar), ce qui rend les trajets vers Paris ou grandes gares trÚs faciles. Bus aux alentours (lignes telles que 211,213, 220 -- arrêts à proximité) pour desserte locale. AccÚs voiture rapide : A4 / A104 / N104 à proximité, ce qui facilite les déplacements régionaux ou vers Paris. Vie de quartier agréable : commerces, écoles (de la maternelle au lycée dans la commune), espaces verts, bords de Marne, espaces de loisirs -- un cadre de vie équilibré, pratique pour un résident ou un couple. Venez découvrir ce bien sans tarder ! La présente annonce immobiliÚre vise 1 lot principal situé dans une copropriété formant 50 lots au total ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours et d'un montant de charges d'environ 110 € par mois (soit 1320 € annuel) déclaré par le vendeur. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 94 et classe CLIMAT C indice 17. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobiliÚre a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Philippe Deniel EI (ID 91714), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Meaux sous le numéro 100023688, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Le présent bien est commercialisé dans le cadre d'une délégation de mandat. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr. (gedeon_6727_32304107)