Iad France - Leila Siby vous propose : APPARTEMENT 3 PIECES AVEC TERRASSE, BOX ET PARKING - QUARTIER RECHERCHE DES HAMEAUX A DEUX PAS DU RER ADans un environnement calme, résidentiel, verdoyant et trÚs prisé des Hameaux, à 7 minutes à pied de la gare RER A de Noisiel, venez découvrir ce bel appartement 3 piÚces au 3Úme étage sans ascenseur, idéalement situé à proximité des commerces, écoles, et du bois de Lognes, au sein d'une résidence sécurisée. Ce bien, soigneusement entretenu, se compose comme suit : Un palier privatif et une entréeUn espace de vie d'environ 30 m², traversant, lumineux, avec cuisine ouverte aménagée équipée, donnant sur une agréable terrasse sans vis à vis, et un balconun cellier fonctionnel, pratique pour le rangement du quotidienun dégagement avec rangementsdeux chambresune salle de bain, et des WC séparésUn box vient compléter cet appartement, avec possibilité de garer un second véhicule devant. Points forts : proche transports, commerces de proximité, écoles et bois de Lognes, beaux volumes et bonne répartition entre l'espace jour et l'espace nuit, fenêtres double vitrage, volets roulants électriques, appartement trÚs bien entretenu, nombreux rangementsVenez découvrir ce véritable cocon, alliant confort, fonctionnalité et qualité de vie. Votre conseillÚre est disponible pour vous accompagner dans votre projet. Je vous réserve la vidéo du bien aprÚs un échange privilégié autour de votre projet immobilier pour comprendre vos besoins. La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 70 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 119.33€ par mois (soit 1432 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 231 et classe CLIMAT D indice 49. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.La présente annonce immobiliÚre a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Leila Siby mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de MEAUX sous le numéro 913757316, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. (gedeon_6727_32264042)