Iad France - Bruno Papin vous propose : SAINT-DENIS - CENTRE VILLE HISTORIQUE - PARC DE LA LEGION D'HONNEUR -Splendide Appartement T4 Lumineux avec Balcon et Parking à Saint-DenisDécouvrez ce magnifique appartement T4 situé à Saint-Denis, dans une résidence de standing construite en 2019. Cette propriété contemporaine, de 86.4 m², est idéalement agencée pour offrir un confort de vie optimal à ses résidents. L'espace de vie se compose d'un salon lumineux et d'une cuisine équipée 33 m², de 3 chambres spacieuses, d'une salle de bain, d'une salle d'eau et d'un WC séparé. Chaque piÚce a été pensée avec soin pour offrir à ses habitants un cadre de vie harmonieux. De plus, un dressing astucieusement aménagé offre un espace de rangement supplémentaire. L'appartement bénéficie d'un agréable balcon, offrant un espace extérieur privatif pour profiter des beaux jours en toute sérénité. Les expositions sud et ouest garantissent une luminosité naturelle tout au long de la journée, créant une atmosphÚre chaleureuse et accueillante. La résidence est équipée d'ascenseurs, d'un accÚs sécurisé avec digicode et interphone, ainsi que d'un systÚme de vidéoprotection pour assurer la tranquillité des résidents. De plus, vous pourrez profiter d'une place de parking privative, un atout non négligeable en milieu urbain. Idéalement situé, cet appartement offre un accÚs rapide aux commerces, écoles, transports en commun et espaces verts pour un quotidien facilité et agréable. Laissez-vous séduire par ce bien d'exception, clé en main et prêt à vous accueillir dans votre nouveau cocon. Contactez-nous dÚs maintenant pour organiser une visite et découvrir en exclusivité ce bijou immobilier à Saint-Denis. Porte de Paris métro ligne 13, T8, bus 153,170, 253,353, A1, A3, A86, proche du Parc de la Légion d'Honneur et du Stade de France, centre commerciaux, lycée, écoles crÚches etc. Charge par mois 350 TOUT COMPRIS - TF 2693 -LIBRE ET DISPONIBLE DE SUITE VISITE 7 / 7 JOURS La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 56 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 353.33€ par mois (soit 4240 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 100 et classe CLIMAT C indice 20. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.La présente annonce immobiliÚre a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Bruno Papin mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BOBIGNY sous le numéro 827638818, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. (gedeon_6727_32489697)