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Exclusivité

CSF propose cet appartement de 3 pièces à Rueil-Malmaison au prix de 449 200 €. Découvrez les caractéristiques complètes de ce bien et contactez-nous pour une visite.

A propos de

Ref.199902 · Mis à jour le 14/07/2026
Appartement
3 pièce(s)
2 chambre(s)
82m2

92500 - RUEIL-MALMAISON – RARE - APPARTEMENT 3 PIECES AVEC TERRASSE SUR PARC

EXCLUSIVITÉ EffiCity –

A proximité immédiate du centre historique de Rueil-Malmaison, découvrez ce 3 pièces de 81 m² en rez-de-jardin, offrant un cadre de vie privilégié avec une terrasse de 22 m² ouverte sur un parc, au calme total.

Séjour lumineux avec double exposition, 2 chambres, 2 salles d'eau, cuisine indépendante.

Quelques rafraichissements permettront d'en faire un bien à votre image.

Résidence bien entretenue, proche commerces, écoles et transports.

Grande cave + box en sous-sol inclus.
Possibilité d'acquérir un second box fermé.

Ses atouts :
- Grande terrasse avec vue et accès à parc privé
- Emplacement de choix à proximité immédiate du centre-ville historique et de ses commerces
- Grande cave et box

Rare sur ce secteur.
Contactez-moi au 06-80-89-22-27 ou par mail: eschwartz@efficity.com pour organiser une visite.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr
Eric Schwartz - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Versailles sous le n°797964350.
Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

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* Honoraires à la charge du vendeur

Caractéristiques

Prestations intérieures
Surface habitable : 82 m2
Pièce(s) : 3
Chambre(s) : 2
Chauffage : individuel gaz radiateur
WC : 2
Prestations extérieures
Accès handicapé : 1
Terrasse : Oui
Informations sur le lot
Localisation : Rueil-Malmaison
Année de construction : 1984
Copropriété : Oui
Nombre de lots : 43
Quote-part budget prévisionnel annuel : 3004 €

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. https://www.georisques.gouv.fr

Diagnostic de performance énergétique

  • Diagnostics de performance énergétiques (DPE)
    C
    Consommation (énergie primaire)
    165
    kWh/m².an
    Emissions (énergie primaire)
    27
    kWh/m².an
    A B C D E F G logement extrêmement performant logement extrêmement peu performant
  • Émissions de gaz à effet de serre (GES)
    C
    Émissions GES (gaz à effet de serre)
    27
    kg CO2/m².an
    A B C D E F G logement peu émetteur de CO2 logement très émetteur de CO2
    • Date du DPE : 10/11/2025
    Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard entre 2390.00€ et 3280.00€ par an. Prix moyens des énergies indexés en 01/01/2023 (abonnement compris)

    Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité de l’annonceur.

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    ** Cette simulation est donnée à titre indicatif et n’a pas de valeur contractuelle. La mensualité est calculée sans assurance. Elle ne saurait être assimilée à une proposition commerciale. Elle est calculée sur des hypothèses en se basant sur les taux moyens proposés par les partenaires bancaires de CRESERFI
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    449 200 €
    Appartement 82m2 à Rueil-Malmaison
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    Appartement 82m2 Rueil-Malmaison

    vente
    449 200 €*
    Publiée le 20/01/2026

    RESEAU EFFICITY
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    • Questions fréquentes sur ce bien

    Ce bien se situe à Rueil-Malmaison (92500).
    Cet appartement offre une surface habitable de 82 m².
    Ce bien compte 3 pièces, dont 2 chambres.
    Ce bien se situe en rez-de-chaussée.
    Non. Le prix affiché de 449 200 € s'entend frais d'agence inclus, mais hors frais de notaire. Pour un bien ancien, ils représentent environ 7.5 % du prix, soit une estimation de 33 690 € à prévoir en plus (montant indicatif, à confirmer par le notaire).
    Sauf mention contraire, les honoraires d'agence sont compris dans le prix affiché (frais d'agence inclus) : vous n'avez pas d'honoraires à ajouter en tant qu'acquéreur.
    Ce bien est classé C au DPE. Les dépenses énergétiques pour un usage standard sont estimées entre 2 390 € et 3 280 € par an (prix des énergies indexés en 01/2023, abonnement compris).
    Les charges de copropriété s'élèvent à 3 004 € par an, soit environ 250 € par mois, pour une copropriété de 43 lots. Elles couvrent généralement l'entretien des parties communes, les services collectifs et le fonctionnement du syndic.
    Ce bien a été construit en 1984.
    Pour organiser une visite, contactez CSF ou par email à csf-logement@csf.fr.