Iad France - Solange Fornarelli vous propose : Appartement T4 - possibilité 3 chambresLe calme du dernier étage : lumiÚre, terrasses et modularitéVivre au sommet d'une résidence de standing avec ascenseur change radicalement le quotidien puisque vous profitez d'un cadre de vie sans aucun voisin au-dessus et d'une luminosité constante grâce à la configuration traversante du logement. DÚs l'entrée, l'appartement se dévoile avec une distribution fluide et intuitive. Sur votre droite, la cuisine ouverte et conviviale communique directement avec une premiÚre terrasse idéale pour vos repas en extérieur. À l'opposé, sur votre gauche, le séjour spacieux s'ouvre sur un balcon offrant une vue dégagée et une atmosphÚre apaisante. L'espace nuit a été pensé pour offrir une réelle indépendance. D'un cÎté, vous découvrez une suite parentale complÚte avec sa salle de douche privative et ses toilettes séparées. De l'autre cÎté, un dégagement mÚne à une seconde chambre ainsi qu'à une salle d'eau avec WC. Le potentiel de ce bien est un atout majeur car le volume du salon permet d'envisager trÚs facilement la création d'une troisiÚme chambre ou d'un espace de travail indépendant sans compromettre le confort de la piÚce de vie. L'appartement bénéficie d'un chauffage au sol collectif, d'un box fermé en sous-sol ainsi que d'une cave privative. Idéalement situé pour une vie de famille, vous êtes proche du collÚge et à seulement quelques minutes à pied du centre-ville, offrant une autonomie parfaite pour accéder aux commerces et aux services. Charges incluant entre autre le chauffage collectif au sol et l'eau. Envie de prendre de la hauteur ? N'hésitez pas à me contacter pour organiser une visite et découvrir tout le potentiel de cet appartement. La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 38 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 445.12€ par mois (soit 5341.48 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 232 et classe CLIMAT B indice 9. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.La présente annonce immobiliÚre a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Solange Fornarelli mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Evry sous le numéro 918678004, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. (gedeon_6727_32481313)