Iad France - Messaouda GATELLIER vous propose : MELUN GARE : Au Dernier Étage avec une superbe vue dégagée ! À seulement 2 pas de la gare de Melun, découvrez ce 3 piÚces baigné de lumiÚre situé au dernier étage d'une résidence sécurisée. Un bien rare avec 3 extérieurs qui n'attend que votre touche personnelle ! Ses points forts : o Espaces extérieurs : Balcon exposé Sud-Ouest avec store-banne + 2 autres accÚs extérieurs.o Confort & Modernité : Volets roulants motorisés, double vitrage PVCo Praticité : Place de PARKING sécurisée en sous-sol et ascenseur.o Agencement optimal : 2 chambres (14 m² et 10 m²) avec placards, piÚce de vie ouverte et salle d'eau rénovée. Le potentiel : L'appartement nécessite un rafraîchissement : l'occasion idéale de créer l'intérieur qui vous ressemble tout en profitant de faibles charges (chauffage individuel gaz, eau comprise).Envie de découvrir ce bien ? Contactez-moi dÚs maintenant pour une visite ! ChÚres confrÚres-agences, pour la satisfaction de mes clients et celle de vos acquéreurs, je travaille en inter-cabinet. La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 100 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 151.67€ par mois (soit 1820 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 114 et classe CLIMAT C indice 23. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.La présente annonce immobiliÚre a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Messaouda GATELLIER mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de MELUN sous le numéro 879067841, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. (gedeon_6727_32839325)