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A propos de
Ref.203638
Appartement
3 pièce(s)
2 chambre(s)
63m2
25000- BESANCON -(quartier gare Viotte) -APPARTEMENT- 3 pièces de 64m2.
Emmanuel POULET et EFFICITY l'agence qui estime votre bien en ligne, vous proposent un appartement à Besançon.
Situé à Besançon, à proximité immédiate de la rue de Vesoul, au sein de la résidence récente et sécurisée Villa Campagnola (2012), découvrez ce superbe appartement T3 avec ascenseur, alliant confort, fonctionnalité et emplacement privilégié.
Vous profiterez d'un quartier calme, tout en étant à seulement 5 minutes à pied de la gare Viotte et du centre-ville, offrant un cadre de vie idéal au quotidien.
Description du bien
L'appartement se compose de :
-Une entrée avec placard intégré.
-Un séjour lumineux, ouvrant sur un grand balcon de 9 m² exposé Sud/Est.
-Une cuisine équipée séparée, avec possibilité d'ouverture sur le séjour.
-Deux chambres disposant de rangements intégrés.
-Une salle de bain avec baignoire.
-WC séparé.
Les atouts :
-Résidence récente, sécurisée et parfaitement entretenue.
-Place de parking privative en sous-sol sécurisé (accès par badge).
-Cave privative.
Aucun travaux à prévoir : appartement propre et soigné.
Faibles charges – chauffage individuel électrique.
Ce bien conviendra parfaitement à un couple, une petite famille ou un investisseur recherchant un logement de qualité dans un secteur recherché.
À visiter sans tarder !
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr
Emmanuel Poulet - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Besançon sous le n°893593202.
Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris
* Honoraires à la charge du vendeur
Caractéristiques
Prestations intérieures
- Pièce(s) : 3
- Chambre(s) : 2
- Salle(s) de bain(s) : 1
- Chauffage : individuel électrique radiateur
- WC : 1
Prestations extérieures
- Accès handicapé : 1
- Ascenseur : Oui
- Digicode : Non
- Balcon : 1
- Surface : m2
Informations sur le lot
- Localisation : Besançon
- Année de construction : 2012
- Copropriété : Oui
- Nombre de lots : 146
- Montant annuel quote-part budget prévisionnel : 1494€
- Aucune procédure n'est en cours
Géorisques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. https://www.georisques.gouv.frDiagnostic de performance énergétique
Diagnostics de performance énergétiques (DPE)
C
Consommation
(énergie primaire)
139
kWh/m².an
kWh/m².an
Emissions
(énergie primaire)
4
kWh/m².an
kWh/m².an
Émissions de gaz à effet de serre (GES)
A
Émissions GES
(gaz à effet de serre)
4
kg CO2/m².an
kg CO2/m².an
Date du DPE : 27/03/2025
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie
pour un usage standard entre 770.00€ et 1080.00€ par an.
Prix moyens des énergies indexés en 01/01/2025 (abonnement compris)
Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité de l’annonceur.
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** Cette simulation est donnée à titre indicatif et n’a pas de valeur contractuelle. La mensualité est calculée sans assurance. Elle ne saurait être assimilée à une proposition commerciale. Elle est calculée sur des hypothèses en se basant sur les taux moyens proposés par les partenaires bancaires de CRESERFI
Appartement 63m2Besançon
vente
169 000 €*
Publiée le 17/01/2026
RESEAU EFFICITY
