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A propos de
Ref.211446
Appartement
2 pièce(s)
1 chambre(s)
44m2
25000-BESANCON-(quartier TILLEROYES, rue Edouard Charles Guillaume) -APPARTEMENT (dernier étage) pièces de 44m2.
Emmanuel POULET et EFFICITY l'agence qui estime votre bien en ligne, vous proposent un appartement à Besançon.
Découvrez ce charmant appartement 2 pièces de 44 m², idéal pour un premier achat ou un investissement locatif.
Situé au 1er et dernier étage d'une résidence récente à taille humaine, ce bien offre un cadre de vie calme et agréable. Son agencement optimisé comprend une pièce de vie lumineuse, une chambre confortable (11.41m2), une salle d'eau moderne et WC (5,53m2). Le chauffage individuel au gaz assure confort et maîtrise de votre consommation énergétique.
Vous apprécierez particulièrement sa terrasse de 7 m², parfaite pour profiter des beaux jours, partager des moments conviviaux ou simplement vous détendre en extérieur.
En complément, un petit local (3m2) vient agrémenter ce bien, offrant un espace de stockage supplémentaire très pratique.
Côté stationnement, une place de parking privative est incluse, un véritable atout au quotidien.
Idéalement situé, l'appartement bénéficie d'un accès rapide aux transports en commun (lignes D2, 10, D11 et Ginko Cliniques à proximité immédiate) ainsi qu'à la N57 à seulement 1 km, facilitant tous vos déplacements.
Un bien fonctionnel, lumineux et parfaitement situé, à découvrir sans tarder !
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr
Emmanuel Poulet - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Besançon sous le n°893593202.
Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris
* Honoraires à la charge du vendeur
Caractéristiques
Prestations intérieures
- Pièce(s) : 2
- Chambre(s) : 1
- Chauffage : individuel gaz radiateur
- WC : 1
Prestations extérieures
- Accès handicapé : 1
- Ascenseur : Non
- Digicode : Non
- Parking : 1
- Terrasse : Oui
Informations sur le lot
- Localisation : Besançon
- Année de construction : 2019
- Copropriété : Oui
- Nombre de lots : 3
- Montant annuel quote-part budget prévisionnel : 740€
- Aucune procédure n'est en cours
Géorisques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. https://www.georisques.gouv.frDiagnostic de performance énergétique
Diagnostics de performance énergétiques (DPE)
C
Consommation
(énergie primaire)
116
kWh/m².an
kWh/m².an
Emissions
(énergie primaire)
22
kWh/m².an
kWh/m².an
Émissions de gaz à effet de serre (GES)
C
Émissions GES
(gaz à effet de serre)
22
kg CO2/m².an
kg CO2/m².an
Date du DPE : 19/06/2025
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie
pour un usage standard entre 560.00€ et 810.00€ par an.
Prix moyens des énergies indexés en 01/01/2025 (abonnement compris)
Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité de l’annonceur.
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** Cette simulation est donnée à titre indicatif et n’a pas de valeur contractuelle. La mensualité est calculée sans assurance. Elle ne saurait être assimilée à une proposition commerciale. Elle est calculée sur des hypothèses en se basant sur les taux moyens proposés par les partenaires bancaires de CRESERFI
Appartement 44m2Besançon
vente
155 000 €*
Publiée le 31/03/2026
RESEAU EFFICITY
