42000 – SAINT-ETIENNE – QUARTIER TARENTAIZE - APPARTEMENT T3 DE 59,99 M2 - AU 3ème ETAGE D'UNE COPROPRIETE DE 8 ETAGES TRÈS BIEN ENTRETENUE ET SECURISEE - BALCON DE 13 M2 – ASCENSEUR – CAVE - GARAGE

Efficity, l'agence qui estime votre bien en ligne et Danielle BONNET, vous proposent de découvrir ce bel appartement situé au 3ème étage avec ascenseur au sein de la copropriété « LE ZODIAC » bénéficiant d'un environnement calme, cours Pierre Lucien Buisson à 2 pas du Palais de Justice quartier Tarentaize.

La composition de ce bien est la suivante :

PARTIE HABITABLE :

L'entrée s'ouvre sur un hall avec placard mural donnant accès à une cuisine équipée de 10,8 m2 avec une ouverture directe sur le balcon.

Agréable à vivre et lumineux, le séjour de 19,73 m2 est orienté Est et offre un accès direct au balcon tout comme la cuisine.

Une chambre de 15,32 m2 bénéficie également d'une ouverture sur le balcon.

Une grande salle de bain moderne de 7,46 m2 complète la partie habitable.

PARTIES COMMUNES ET PRIVATIVES :

Un ascenseur,
Un grand parking avec places non privatives,
Une cave de 5,9 m2,
Un garage de 16,9 m2.

Lot no 73 : Appartement
Lot no 14 : Cave
Lot no 92 : Garage
Nombre total de lots dans la copropriété : 65

INFOS TECHNIQUES.

Immeuble construit en 1970,
Carrelage dans le hall, la cuisine, la salle de bains et le séjour,
Parquet dans la chambre,
Fenêtres en bois et double vitrage,
Volets roulants électriques sur toutes les ouvertures,
Chauffage collectif au gaz avec distribution par radiateurs,
DPE : D
Fibre : OUI
Interphone : OUI

INFOS FINANCIERES :

Taxe foncière : 1330 €
Charges de copropriété : 180 € / mois (soit 2169 € annuel) comprenant les charges communes générales, l'ascenseur, la montée d'escalier, l'eau chaude, le chauffage, les charges du parking, le garage, la tenue des comptes, le syndic, le fonds travaux.

Syndic de copropriété professionnel : Cabinet TARDY.

Cet appartement bénéficie d'un emplacement privilégié au sein d'une résidence sécurisée, le tout à proximité immédiate des lignes de bus M2, M3, M7 et M16.

L'intérieur a entièrement été rénové avec goût en 2021, aucun travaux n'est à prévoir.

Idéal pour primo accédant ou investissement locatif, cet appartement vous séduira par la luminosité de ses espaces, l'environnement est calme tout en étant proche de l'hyper centre de St Etienne.

Pour visiter rapidement ce bien, contactez dès à présent Danielle BONNET au 06 50 52 64 69.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr
Danielle Bonnet - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Saint-Étienne sous le n°521683060.
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