Iad France - Genevieve Carraud vous propose : Duplex familial 4 piÚces - Écoquartier de Palaiseau - Calme & verdureAu cOEur de l'écoquartier recherché de Palaiseau, découvrez ce charmant duplex lumineux, situé aux 3e et 4e étages d'une résidence récente, calme et sécurisée. En retrait de la place, il offre un cadre de vie serein, tout en restant à proximité immédiate des commodités. DÚs l'entrée, les volumes et la lumiÚre invitent à la convivialité. Le premier niveau accueille une piÚce de vie spacieuse et lumineuse avec cuisine ouverte, prolongée par une loggia de 13 m², idéale pour profiter des beaux jours. Une salle d'eau et un WC séparé complÚtent ce niveau. À l'étage, l'espace nuit propose trois chambres confortables avec rangements, une salle de bains avec WC et un palier optimisé pour le quotidien familial. Prestations et confort Dernier étageRésidence sécuriséeFinitions soignéesDouble stationnement cÎte à cÎte en sous-sol, avec possibilité de recharge pour véhicule électriqueLocal vélos et poussettesEnvironnement verdoyant, à deux pas de la forêtUn emplacement idéal pour une vie de famille : écoles (de la crÚche au lycée Camille Claudel), commerces, centre aquatique La Vague, pistes cyclables et nombreux espaces verts accessibles à pied. CÎté transports : bus à proximité immédiate, RER B Palaiseau à 15 min à pied, accÚs rapide à Massy Palaiseau et future ligne 18, busUn bien alliant confort, fonctionnalité et qualité de vie. Prêt à poser vos valises dans ce duplex ? Contactez moi pour organiser votre visiteLa presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 116 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 354€ par mois (soit 4248 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE B indice 97 et classe CLIMAT B indice 6. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.La présente annonce immobiliÚre a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Genevieve Carraud mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de CRETEIL sous le numéro 949688758, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. (gedeon_6727_32469273)