Iad France - Christelle Marchand vous propose : RARE SUR LE SECTEUR : Volumes exceptionnel - Palaiseau - Centre-ville & RER B à piedDécouvrez ce vaste appartement de 6 / 7 piÚces, offrant une surface et une modularité exceptionnelles. Situé au sein d'une résidence sécurisée avec gardien, ce bien combine confort moderne, calme et accessibilité. Emplacement stratégique : Gare RER B Palaiseau-Villebon à quelques minutes. Commerces du centre-ville et écoles à proximité immédiate. AccÚs rapide au pÎle scientifique de Paris-Saclay. L'appartement est équipé du double vitrage intégral et d'un chauffage individuel au gaz (maîtrise totale de votre consommation).Espaces de vie : Une entrée, une cuisine séparée et un double séjour (salon / salle à manger). CÎté nuit : 4 chambres spacieuses, dont une avec grand dressing. 2 salles d'eau, 2 WC séparé, un espace buanderie / cellier et des rangements. Annexes : Une cave, un box privatif et un local vélos. Actuellement configuré en 4 chambres, le plan permet de créer trÚs facilement jusqu'à 6 chambres. Le plus : Une configuration idéale pour une famille nombreuse ou pour un projet de colocation à forte rentabilité (proximité immédiate du pÎle Paris-Saclay).La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 270 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 226.67€ par mois (soit 2720 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 239 et classe CLIMAT E indice 53. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.La présente annonce immobiliÚre a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Christelle Marchand mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de EVRY sous le numéro 802272617, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. (gedeon_6727_32578864)