EFFICITY – LESQUIN CENTRE – 59810 – MAISON DE VILLE 1940 – 84,68 m² HABITABLES dont 99,30m² au sol – PARCELLE GLOBALE 185 m² – 3 CHAMBRES – JARDIN SUD-OUEST – DPE D- 257 000 EUROS CHARGE ACQUEREUR

Située dans un secteur recherché de Lesquin, cette maison de ville bénéficie d'un emplacement idéal, à proximité immédiate des écoles (maternelles, primaires, collèges), des commerces de proximité, des transports, de la gare et des axes routiers facilitant l'accès rapide à Lille et à la métropole. Un cadre de vie apprécié pour son équilibre entre tranquillité et praticité.
Maison de ville des années 1940, développant une surface habitable de 84,68 m² dont 99,30m² au sol, édifiée sur une parcelle globale de 185 m², répartie sur trois niveaux, avec jardin exposé sud-ouest.
Au rez-de-chaussée :
Entrée séparée
Salon / salle à manger lumineux de 27,08 m²
Cuisine de 10,96 m²
Salle de bain de 6,33 m² comprenant baignoire, douche, WC et un espace buanderie de 1,66 m²

Au 1er étage :
Chambre de 13,22 m² avec grand placard intégré
Chambre de 9,94 m² avec placard intégré

Au 2ᵉ étage :
Chambre de 10,25 m² habitable dont 24,87 m² au sol , avec velux et radiateur électrique

Côté extérieur :
Terrasse en bois de 16 m²
Jardin exposé sud-ouest, agréable et bien orienté
Stationnement dans la rue

Informations techniques :
Aucuns travaux à prévoir
Double vitrage PVC
Chauffage au gaz – chaudière (2022)
DPE : D
Consommation énergétique estimée entre 1 350 € et 1 880 € par an
Taxe foncière : 869 €

Une maison clé en main, idéale pour une famille ou un premier achat, offrant une distribution fonctionnelle, de beaux volumes et un extérieur rare sur le secteur.
À visiter sans tarder – 06 25 97 68 00
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr
Émilie Libertini - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Lille sous le n°894195593.
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