Iad France - Amandine Lopes vous propose : Centre-ville -- Résidence récente (de presque 3 ans) 'Les Terrasses d'Atilly' - 2 CHAMBRES - 2 TERRASSES - JARDIN - 2 PARKING - PROCHE DE TOUTES LES COMMODITÉS - SANS TRAVAUX --Venez découvrir ce bel appartement 3 piÚces, TRÈS LUMINEUX, d'une superficie totale de 65 m², à proximité des écoles et de toutes commodités (bus, commerces. ).--L'appartement situé en rez-de-jardin, vous offrira un fabuleux ensoleillement tout au long de la journée, ainsi que le lever et coucher du soleil (EST-OUEST).Il se décompose ainsi : Une entrée avec des rangements desservant le séjour avec accÚs direct au JARDIN et la 1Úre TERRASSE (plus de 20 m²) et la cuisine ouverte SO COOK (qui reste aménagée et ENTIÈREMENT équipée de 2022).Ensuite, se trouvent la partie nuit avec 2 chambres (13 et plus de 10 m²) qui ont chacune un accÚs à la 2Úme TERRASSE de prÚs de 20 m², une salle de bains avec baignoire et WC et un 2Úme WC indépendant avec coin buanderie.--L'appartement est vendu avec 2 PLACES DE PARKING PRIVATIVE en sous-sol.--Les + : RÉCENT, double vitrage, normes PMR, THERMOSTAT, rangements, AUCUN TRAVAUX, fibre optique, LUMINEUX, NORMES basse consommation, volets électriques, systÚme audio bluetooth, variateurs de lumiÚre, compteurs individuels, sécurisé, BONS MATÉRIAUX. PLUS QU'A POSER SES VALISES ! --Idéal couple ou famille, primo-accédant ou non ! UNE VISITE S'IMPOSE ! Je suis disponible 7 jours sur 7 pour votre projet de vie ! (Les charges comprennent : l'eau froide et chaude + chauffage, entretien parties communes, ascenseur, espaces verts, caméras. ).-- Chers confrÚres, dans l'intérêt de vos clients et de mes vendeurs, j'accepte l'inter-cabinet ! Alors n'hésitez pas à me contacter --La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 200 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 184€ par mois (soit 2208 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 73 et classe CLIMAT C indice 15. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.La présente annonce immobiliÚre a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Amandine Lopes mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de EVRY-COURCOURONNES sous le numéro 881393102, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. (gedeon_6727_31431158)