Iad France - Ophelie FLAMENT vous propose : Appartement lumineux - Proche gare et commercesSitué au Pecq, à 15-20 minutes à pied de la gare de Marly-le-Roi (ligne L), cet appartement se trouve dans une résidence prisée avec gardien, connue pour son cadre de vie agréable et sa convivialité. Les commerces se trouvent au pied de l'immeuble, ainsi que les bus pour la gare de Marly ou pour le RER A Le Vesinet-Le Pecq, offrant un quotidien pratique et confortable. L'appartement comprend une entrée avec rangements, un séjour donnant sur un balcon exposé Ouest, une salle à manger (pouvant être aménagée en 3e chambre) et une cuisine séparée avec cellier. L'espace nuit comprend 2 chambres, une salle de bains et un toilette séparé. L'appartement est en bon état général et propose en complément une cave et une place de stationnement extérieure. Il offre un environnement calme et verdoyant, tout en restant proche des transports et des commodités. Les charges comprennent le chauffage, l'eau chaude, l'eau froide, l'entretien de la copropriété, etc. À visiter sans tarder ! La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 408 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 341€ par mois (soit 4092 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 262 et classe CLIMAT E indice 57. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.La présente annonce immobiliÚre a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Ophelie FLAMENT mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Versailles sous le numéro 892842733, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. (gedeon_6727_32454676)