Iad France - Ophelie FLAMENT vous propose : Appartement lumineux à moins de 10 minutes à pied du RER A Idéalement situé à moins de 10 minutes à pied du RER A, au calme et au pied des commerces. Au 4e et dernier étage (sans ascenseur), l'appartement offre une vue dégagée et se compose actuellement d'un séjour baigné de lumiÚre, d'une vaste cuisine, d'une chambre, d'une salle de bain et d'un WC séparé. Il est possible de réagencé l'appartement pour créer en plus un bureau ou une chambre enfant. La copropriété est agréable avec gardien et vous apprécierez ses faibles charges. La grande cave et le stationnement libre dans la résidence complÚtent les nombreux atouts de ce bien. En tant qu'Éco-ConseillÚre CASAM, je vous propose si besoin, un accompagnement personnalisé pour optimiser la performance énergétique : scénarios de travaux, rendez-vous offert avec un auditeur, devis RGE et DPE projeté. Un atout supplémentaire pour envisager l'avenir en toute sérénité. Contactez-moi dÚs maintenant pour planifier une visite ! La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 108 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 95€ par mois (soit 1140 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE G indice 679 et classe CLIMAT C indice 22. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.La présente annonce immobiliÚre a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Ophelie FLAMENT mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Versailles sous le numéro 892842733, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. (gedeon_6727_32752591)